Todos os serviços ao seu alcance: centros educacionais e esportivos, restaurantes e supermercados. Uma área comercial com tudo o que você precisa por perto, na rambla, ideal para praticar esportes e fazer caminhadas ao ar livre. Além disso, o prédio conta com um supermercado, uma verdadeira comodidade.
O prédio:
Edifício de categoria na rambla, com excelentes amenities e segurança com câmeras e portaria presencial 24 horas.
- Salão de jogos: sinuca e pingue-pongue
- Academia
- Campo de futebol
- Espaço infantil
- Grandes áreas verdes
- Supermercado dentro do prédio
Ambientes:
- Sala de estar e jantar com bela vista para o mar
- Ampla cozinha independente com ilha e copa
- 3 quartos (originalmente eram 2, mas o terceiro foi criado na sala de estar; é possível voltar à configuração original) e closet
- 2 banheiros completos
- Lavanderia
- 2 garagens e depósito
O apartamento:
Apartamento de 130 m² no 6º andar, totalmente renovado.
Destacam-se os espaços amplos, com vista para o mar de quase todos os ambientes. São muito iluminados, com grandes janelas e boa iluminação e ventilação natural.
A ampla sala de estar e jantar tem vista panorâmica para o Puerto de Buceo e a Bahía de Pocitos.
Ampla cozinha independente com ilha confortável, copa e bela vista. Muito iluminada, com revestimento de porcelanato, móveis e bancadas de granito preto. Equipada com cooktop de indução, forno elétrico e micro-ondas embutidos, coifa e conexão para lava-louças.
Também conta com uma lavanderia confortável, com conexão e espaço para máquina de lavar e secadora, varal e bancada de granito.
Atualmente, parte da sala de estar foi transformada no terceiro quarto, mas a divisória pode ser facilmente removida para recuperar a sala ampla, como aparece nas fotos. O quarto principal tem closet e o segundo tem armário embutido.
Conta com 2 banheiros completos, com boxes de vidro e revestimentos de qualidade Bosch.
Acesso principal por elevador e acesso de serviço secundário. As janelas têm persianas elétricas e cortinas internas roller, que permanecerão no apartamento. Os pisos são de madeira com acabamento hidrolaqueado.
O aquecimento é por piso radiante e a água quente é central, ambos já incluídos nas despesas comuns.
Conta com 1 garagem confortável, inclusive para caminhonete, e depósito. Além disso, há uma ampla vaga de estacionamento monitorada dentro do terreno do prédio, para o segundo carro e também para receber amigos e visitas quando você fizer reuniões.
Preços e despesas:
- Despesas comuns: $ 23.230, fixas e sem aumento no inverno (incluem água quente central, aquecimento e portaria 24 horas)
- Fundo de reserva: $2.323
- Contribuição anual: $69.000
- Imposto predial anual: $19.000
- Comissão imobiliária: 3% + IVA
Desejamos boa sorte na sua busca e estamos à disposição para ajudar com este imóvel ou encontrar outras opções em todo o mercado. Não hesite em entrar em contato.
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