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Venda Apartamento Montevideo
Malvín, Av. Italia Y Comercio Al 3800

U$S 103,000

R$ ~561,000 / + $ 3,700 gastos comuns / U$S 2,943/m2

US$ 3,679/m2 · 3% mais barato que a mediana de Malvín

Publicado há 10 dias
Banheiros

1

M² construído

35

Ano de construção

2027

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

39

Apartamento estúdio à venda em Malvín

Apartamento à venda em Malvín, Montevideo, Uruguai: U$S 103,000, 28 m², 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 3,700 por mês. Publicado em 23 de outubro de 2026 por Raza Propiedades; atualizado em 25 de outubro de 2026.

Preço do m² em Malvín: venda e aluguel

Um novo empreendimento em Malvín, um bairro residencial tranquilo e seguro, com localização estratégica na Av. Italia e excelente conexão com as principais vias da cidade. A região se destaca pela proximidade da costa, serviços, comércios, supermercados, parques e praças, oferecendo uma opção atraente tanto para morar quanto para investir.

CUORE ITALIA é uma torre localizada na Av. Italia 3825, em Malvín, próxima a Comercio. É composta por 17 apartamentos estúdio, 39 apartamentos de 1 dormitório e 19 apartamentos de 2 dormitórios, com terraços e vistas abertas. Sua localização permite rápido acesso às principais vias da cidade e fica rodeada de serviços, comércios e transporte público.

Características do projeto:

  • Edifício de 20 andares com 75 apartamentos e 35 garagens.
  • Proposta completa de amenities pensada para desfrutar, trabalhar e morar com conforto.
  • Empreendimento desenvolvido pela Cipia e projetado pelo Estudio ZIP (Zino / Probst Arquitectos).

Amenities:

  • Elevador
  • Garagem
  • Segurança
  • Piscina
  • Lavanderia
  • Jardim
  • Salão multiuso
  • Sala de jogos
  • Churrasqueira
  • Câmeras de segurança
  • Academia
  • Espaço de coworking
  • Espaço gourmet
  • Hall de acesso com pé-direito duplo

Condições de venda:

  • Garagens a partir de USD 19.000
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA (pagos no compromisso)
  • Conexões para ocupação: 5%
  • Entrega estimada: outubro de 2027

Moradia promovida:

Os apartamentos amparados pela Lei de Moradia Promovida oferecem benefícios aos compradores:

  • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral)
  • Isenção do IVA
  • Isenção do imposto sobre o patrimônio por 10 anos
  • Isenção de até 100% do IRPF sobre os rendimentos de aluguel por 10 anos, dependendo da localização do imóvel

Investir em um projeto em construção permite acessar unidades com excelente relação preço-qualidade e possibilidade de valorização à medida que a obra avança. Em um mercado com diversas alternativas, escolher uma proposta com fundamentos sólidos e bom posicionamento é fundamental para maximizar o retorno.

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RBU222193 AP11685381

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Banheiros

1768201

Apartamento

Venda

28

1

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

2027

$ 3,700

VA1B92

2026-10-23

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 599/mês
Financiamento
US$ 77.250
Juros
US$ 66.490
Total das parcelas
US$ 143.740
Entrada
US$ 25.750

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

103к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Malvín, Av. Italia Y Comercio Al 3800

O que há por perto

Transporte público
1,9 km · 23 min a pé
Supermercado
Devoto
440 m · 6 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Escuela 76 Grupo Escolar Felipe Sanguinetti
530 m · 7 min a pé · 13 em 1 km
Farmácia
San Roque
510 m · 6 min a pé · 14 em 1 km
Parque
Espacio Campo
600 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Facultad de Ciencias Agrarias
980 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Hospital Pasteur
690 m · 9 min a pé · 11 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
República
600 m · 8 min a pé · 8 em 1 km
Restaurante ou café
Parrillada
420 m · 5 min a pé · 18 em 1 km
Academia
Mozione
800 m · 10 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Churrasqueira

Elevador

Academia

WiFi

Instalação de TV a Cabo

Área de serviço

Sala de Estar e Jantar

Animais de Estimação Permitidos

Ações Adicionais

Street View
Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
+59...501
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