Cordón, Fernandez Crespo Y Av. Uruguay

U$S 85,239

R$ ~430,000 / + $ 4,000 gastos comuns / U$S 2,583/m2

US$ 3,278/m2 · 4% mais caro que a mediana de Cordón

Publicado há 4 dias
Banheiros

1

M² construído

33

Ano de construção

2027

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

18

Venda de studio em Cordón

Apartamento à venda em Cordón, Montevideo, Uruguai: U$S 85,239, 26 m², 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 4,000 por mês. Publicado em 20 de outubro de 2026 por Raza Propiedades; atualizado em 22 de outubro de 2026.

Preço do m² em Cordón: venda e aluguel

Novo empreendimento em Cordón, a região de maior demanda imobiliária de Montevidéu, que passou por uma renovação edilícia contínua nos últimos anos e se posiciona como um dos pontos mais procurados para morar e investir.

O CITY HOMES é composto por 158 unidades: 20 studios, 100 apartamentos de 1 dormitório e 38 de 2 dormitórios, todos com terraço e projetados com distribuição eficiente e acabamentos de qualidade. Está localizado na Fernández Crespo, entre Uruguay e Mercedes, em um ponto estratégico pela conectividade institucional, educacional, comercial e de serviços.

Características do projeto:

  • Edifício com 158 apartamentos distribuídos em 11 níveis.
  • 16 unidades por andar do 1º ao 9º e 14 unidades no 10º andar.
  • Último nível destinado às amenities.
  • 86 vagas de garagem com guarita de controle.
  • Loja comercial de 350 m² no térreo, ideal para minimercado.

Amenities:

  • Academia equipada.
  • 2 churrasqueiras com terraço.
  • Lavanderia com aplicativo.
  • Lavanderia.
  • Estacionamento com guarita de controle.
  • Loja comercial de 350 m².
  • Câmeras de segurança.

Condições de compra:

  • Honorários imobiliários: 3% + IVA, pagos no compromisso.
  • Despesas de ocupação: 4%.
  • Entrega estimada: novembro de 2028.

Moradia promovida:

Os apartamentos amparados pela Lei de Moradia Promovida oferecem benefícios aos compradores:

  • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral).
  • Isenção do IVA.
  • Isenção do imposto sobre o patrimônio por 10 anos.
  • Isenção de até 100% do IRPF sobre os aluguéis por 10 anos, dependendo da localização do imóvel.

Investir na etapa de lançamento permite acessar preços especiais e condições comerciais exclusivas, que não se repetirão após o início da construção. Em um mercado com várias alternativas, reconhecer uma proposta com fundamentos sólidos é essencial para maximizar o retorno.

RAZA PROPIEDADES. Somos a Evolução Imobiliária.
RBU94542 AP8485872

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Banheiros

1755989

Apartamento

Venda

26

1

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

2027

$ 4,000

E87BD4

2026-10-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 496/mês
Financiamento
US$ 63.929
Juros
US$ 55.025
Total das parcelas
US$ 118.954
Entrada
US$ 21.310

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

85.2к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón, Fernandez Crespo Y Av. Uruguay

O que há por perto

Transporte público
Parada suburbanos
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Don Paulino
20 m · 1 min a pé · 26 em 1 km
Escola
Escuela 209 Gerardo Cuesta
60 m · 1 min a pé · 25 em 1 km
Farmácia
Libra
90 m · 1 min a pé · 24 em 1 km
Parque
Espacio Libre Arquitecto Ildefonso Arostegui
80 m · 1 min a pé · 10 em 1 km
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Universidade
Facultad de Psicología
110 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
Hospital ou clínica
Centro Médico Cordón
240 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,8 km · 22 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
50 m · 1 min a pé · 15 em 1 km
Restaurante ou café
La Tortuguita
220 m · 3 min a pé · 46 em 1 km
Academia
UrbanMood - Sede Cordón
630 m · 8 min a pé · 11 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Garagem

Churrasqueira

Elevador

Academia

WiFi

Instalação de TV a Cabo

Sala de Estar e Jantar

Ações Adicionais

Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
+59...501
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