U$S 112,000

R$ ~565,000 / + $ 3,500 gastos comuns / U$S 2,154/m2

US$ 2,286/m2 · 1% mais caro que a mediana de Ciudad Vieja

Publicado há 8 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

52

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

804

Duplex de 1 dormitório novo à venda na Ciudad Vieja

Apartamento à venda em Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguai: U$S 112,000, 49 m², 1 quarto, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 3,500 por mês. Publicado em 10 de fevereiro de 2026 por Alpha Realtors; atualizado em 19 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Ciudad Vieja: venda e aluguel

Apartamento duplex de 1 dormitório à venda na Ciudad Vieja (unidade 001). Localizado em uma área privilegiada, onde começa a Ciudad Vieja, é ideal tanto para quem busca seu primeiro lar quanto para investidores em busca de uma excelente renda com aluguel.

Localização:

  • Rua Paraná na esquina com Juncal, a poucos passos da Plaza Independencia
  • Próximo a cafés, restaurantes e lojas
  • Região conhecida por sua história e cultura, com fácil acesso ao transporte público

Características:

  • Construção tradicional e distribuição moderna e funcional
  • 49 m² totais: 46 m² construídos e 3 m² correspondentes ao terraço de serviço
  • Vista para o pátio

Pavimento térreo:

  • Sala de estar iluminada
  • Cozinha integrada e totalmente equipada, com armários inferiores e superiores em placas de melamínico
  • Bancada tipo mesa de café da manhã em madeira eucaliptus finger com protetor para madeira

Pavimento superior:

  • 1 dormitório com armários de placas de melamínico branco e portas de correr
  • 1 banheiro completo, com suporte para cubas de eucaliptus finger e eucaliptus clear

Equipamentos:

  • Terraço de serviço individual de 2 m²
  • Ar-condicionado split quente/frio nos dois níveis do duplex, instalado e em funcionamento

Outras unidades disponíveis:

  • 002: 1 dormitório, 49 m²

Benefícios e condições:

  • Projeto enquadrado na Lei de Habitação Promovida da ANV
  • Isenção do ITP
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre a renda gerada pelos aluguéis por 10 anos
  • Isenção do IP por 10 anos
  • Entrega imediata
  • Taxa de conexão: 4%
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1407019

Apartamento

Venda

49

1

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2026

$ 3,500

H85161

2026-02-19

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 651/mês
Financiamento
US$ 84.000
Juros
US$ 72.300
Total das parcelas
US$ 156.300
Entrada
US$ 28.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

112к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Ciudad Vieja, Paraná 729

O que há por perto

Transporte público
S - Suburbanos
100 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Planeta
220 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Aldey
180 m · 2 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Pigalle
100 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Parque
Plaza Matriz
280 m · 4 min a pé · 14 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
610 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
910 m · 11 min a pé
Praia
690 m · 9 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
200 m · 2 min a pé · 42 em 1 km
Restaurante ou café
ChesterHouse
80 m · 1 min a pé · 114 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
770 m · 10 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

Jardim

Ações Adicionais

Street View
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097...166
598...166
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