Tres Cruces, Bulevar G. Artigas & Nicaragua

U$S 186,160

R$ ~1,010,000 / + $ 5,000 gastos comuns / U$S 2,482/m2

US$ 2,955/m2 · 1% mais caro que a mediana de Tres Cruces

Publicado há 3 dias
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

75

Ano de construção

2027

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

15

Apartamento de 2 dormitórios à venda em Tres Cruces

Apartamento à venda em Tres Cruces, Montevideo, Uruguai: U$S 186,160, 63 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 5,000 por mês. Publicado em 29 de outubro de 2026 por Raza Propiedades; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em Tres Cruces: venda e aluguel

Um novo empreendimento em Tres Cruces, uma área estratégica de Montevidéu por sua excelente conectividade e proximidade de importantes vias, serviços, centros educacionais e espaços verdes. A apenas 2 quadras do Terminal e Shopping Tres Cruces, e próximo a Bulevar Artigas, 18 de Julio, 8 de Octubre e Avenida Italia, oferece uma localização com grande variedade de serviços e excelente transporte para diferentes pontos da cidade.

Dröm Bulevar é composto por 33 apartamentos: 22 unidades de 1 dormitório e 11 unidades de 2 dormitórios, projetadas com arquitetura contemporânea, funcional e eficiente. O projeto fica na Bulevar Artigas entre Miguelete e Nicaragua, no coração do bairro Tres Cruces, em uma localização estratégica por sua conectividade e proximidade de pontos importantes da cidade.

Características do projeto:

  • Torre sob o regime de propriedade horizontal, desenvolvida em térreo mais 12 pavimentos, com 3 apartamentos por andar e um subsolo destinado a garagens.
  • As unidades têm diferentes orientações e terraços, incluindo apartamentos de 1 dormitório com pátios de uso exclusivo e unidades de 2 dormitórios com áreas amplas.
  • O projeto conta com 14 garagens e acesso de veículos pela Bulevar Artigas.

Comodidades:

  • Unidade com vista para a frente e os fundos
  • Churrasqueira com parrillero
  • Rooftop
  • Sala de coworking
  • Lavanderia
  • Bicicletário
  • Preparação para carregador elétrico
  • WiFi nas áreas comuns
  • CCTV

Condições de venda:

  • Garagens a partir de USD 12.000
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA (pagos no compromisso)
  • Custos de ocupação: 4%
  • Entrega estimada: dezembro de 2027

Moradia promovida:

Os apartamentos abrangidos pela Lei de Moradia Promovida oferecem grandes benefícios aos compradores.

  • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral)
  • Isenção do IVA
  • Isenção do imposto sobre o patrimônio por 10 anos
  • Isenção de até 100% do IRPF sobre as rendas por 10 anos, dependendo da região do imóvel

Investir em um projeto em construção permite acessar unidades com excelente relação preço-qualidade e possibilidade de valorização à medida que a obra avança. Em um mercado com muitas alternativas, escolher uma proposta com fundamentos sólidos e bom posicionamento é fundamental para maximizar o retorno.

RAZA PROPIEDADES
Somos a Evolução Imobiliária

RBU193600 AP10497144

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1778500

Apartamento

Venda

63

2

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2027

$ 5,000

N4378E

2026-10-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.082/mês
Financiamento
US$ 139.620
Juros
US$ 120.173
Total das parcelas
US$ 259.793
Entrada
US$ 46.540

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

186.2к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Tres Cruces, Bulevar G. Artigas & Nicaragua

O que há por perto

Transporte público
Terminal Tres Cruces
190 m · 2 min a pé · 45 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
220 m · 3 min a pé · 14 em 1 km
Escola
Escuela 254 Doctor Aquiles Lanza
210 m · 3 min a pé · 22 em 1 km
Farmácia
Machado 2
50 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Parque
Plaza de La Democracia
230 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
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Universidade
Facultad de Ciencias Empresariales
600 m · 8 min a pé · 11 em 1 km
Hospital ou clínica
Cetil
30 m · 1 min a pé · 34 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
2,7 km · 33 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
50 m · 1 min a pé · 19 em 1 km
Restaurante ou café
La Pasiva
350 m · 4 min a pé · 26 em 1 km
Academia
Kick Boxing
410 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Garagem

Churrasqueira

Elevador

WiFi

Instalação de TV a Cabo

Sala de Estar e Jantar

Animais de Estimação Permitidos

Ações Adicionais

Street View
Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
+59...501
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