Aguada, Fernandez Crespo Y Nueva York

U$S 108,000

R$ ~543,000 / + $ 2,300 gastos comuns / U$S 2,077/m2

US$ 2,512/m2 · 6% mais barato que a mediana de Aguada

Publicado há 2 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

52

Ano de construção

2022

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

396

Apartamento de 2 quartos à venda em Aguada

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 108,000, 43 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 2,300 por mês. Publicado em 30 de julho de 2026 por Sou Negocios Inmobiliarios; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Alguns imóveis se destacam pela metragem quadrada e outros pela arquitetura. Este é um deles.

Localização e construção:

Localizado em uma casa reciclada, este apartamento combina o valor da construção original com uma intervenção contemporânea que respeita e valoriza seus materiais nobres. As paredes de pedra à vista, presentes tanto no interior quanto no pátio, conferem uma identidade singular e criam uma atmosfera difícil de encontrar em empreendimentos tradicionais.

Distribuição:

  • 43 m² de área interna mais 9 m² de pátio de uso exclusivo. O ambiente principal de sala de estar e jantar se integra visualmente ao exterior por meio de uma ampla janela do piso ao teto. Essa continuidade entre os espaços cria uma excelente sensação de amplitude e luminosidade, transformando o pátio em uma verdadeira extensão da área social.
  • Cozinha definida e independente, que resolve de forma prática a área de serviço sem interferir na área social.
  • Dois quartos. O principal conta com armário, enquanto o segundo é ideal como quarto adicional, escritório ou espaço de trabalho, adaptando-se a diferentes necessidades.
  • 1 banheiro.

Comodidades:

  • Terraço de uso comum com churrasqueira, uma ampla mesa para reuniões, áreas de recreação e espaço para estender roupas.

Localização:

Sua localização em Aguada oferece excelente conectividade e proximidade de universidades, serviços, centros de saúde e transporte público, tornando-o uma opção muito atraente tanto para moradia quanto para renda de aluguel.

Despesas e impostos:

  • Despesas comuns: $2.300.
  • Contribuição anual: $3.500.

Oportunidade de investimento:

O imóvel está abrangido pela Lei de Habitação Promovida, com benefícios fiscais vigentes. Até maio deste ano, esteve alugado por $28.000, o que demonstra seu potencial no mercado de locação.

Condições:

  • Honorários imobiliários: 3% + impostos.
  • Contamos com serviços notariais e de assessoria administrativa.
  • Compartilhado com todos os colegas.
  • Sócio CIU N.º 1348.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

Quartos de dormir

1674933

Apartamento

Venda

43

9

2

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2022

$ 2,300

NEACFD

2026-10-18

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 628/mês
Financiamento
US$ 81.000
Juros
US$ 69.718
Total das parcelas
US$ 150.718
Entrada
US$ 27.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

108к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Fernandez Crespo Y Nueva York

O que há por perto

Transporte público
530 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
Supermercado
Devoto
290 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Escola
Liceo 17 Francisco Acuña de Figueroa
290 m · 4 min a pé · 24 em 1 km
Farmácia
Ferrero
200 m · 2 min a pé · 16 em 1 km
Parque
Plazuela Francisco Araucho
240 m · 3 min a pé · 30 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Química
590 m · 7 min a pé · 12 em 1 km
Hospital ou clínica
Cenit
500 m · 6 min a pé · 2 em 1 km
Praia
2,4 km · 30 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
200 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Restaurante ou café
Ciudad Bar
240 m · 3 min a pé · 27 em 1 km
Academia
Gimnasio
430 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Sou Negocios Inmobiliarios
098...854 091...001 098...545
+59...682
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