Aguada, Fernandez Crespo Y Nueva York

U$S 114,000

R$ ~573,000 / + $ 2,800 gastos comuns / U$S 2,192/m2

US$ 2,192/m2 · 18% mais barato que a mediana de Aguada

Publicado há 2 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

52

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

384

Apartamento de 2 dormitórios à venda em Aguada

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 114,000, 52 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 2,800 por mês. Publicado em 30 de julho de 2026 por Sou Negocios Inmobiliarios; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro, com renda imediata e benefícios fiscais.

Localizado na Fernández Crespo, esquina com a Nueva York, este apartamento faz parte de um edifício reciclado sob o regime da Lei de Habitação Promovida, que combina arquitetura renovada com espaços funcionais e de baixa manutenção.

A unidade se desenvolve em 2 andares, com uma distribuição confortável e bem definida entre as áreas sociais e privativas.

Pavimento térreo:

  • Sala de estar e jantar
  • Cozinha definida
  • Saída para um pátio de uso exclusivo

Pavimento superior:

  • Dois dormitórios
  • Um banheiro completo
  • Dormitório principal com boas dimensões
  • Segundo dormitório ideal como quarto individual, escritório ou espaço de trabalho

Atualmente, o apartamento está alugado por $28.000 mensais, com contrato vigente por dois anos e garantia da Contaduría, o que o torna uma alternativa muito atraente para investidores que buscam um imóvel com rentabilidade desde o primeiro dia.

Comodidades:

  • Terraço na cobertura de uso comum, com churrasqueira e espaços de recreação ao ar livre

Características:

  • Apartamento tipo duplex
  • 2 dormitórios
  • Sala de estar e jantar
  • Cozinha definida
  • Banheiro completo
  • Pátio de uso exclusivo
  • Edifício reciclado sob a Lei de Habitação Promovida
  • Aluguel vigente: $28.000 mensais
  • Contrato por 2 anos com garantia da Contaduría
  • Despesas comuns: $2.800 mensais

Condições:

Honorários imobiliários de 3% + impostos. Contamos com serviços notariais e de assessoria. Compartilhamos com todos os colegas. Sócio CIU N.º 1348.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

Quartos de dormir

1674932

Apartamento

Venda

2

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

$ 2,800

T50C49

2026-10-18

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 663/mês
Financiamento
US$ 85.500
Juros
US$ 73.591
Total das parcelas
US$ 159.091
Entrada
US$ 28.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

114к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Fernandez Crespo Y Nueva York

O que há por perto

Transporte público
370 m · 5 min a pé · 7 em 1 km
Supermercado
El Vencedor
230 m · 3 min a pé · 19 em 1 km
Escola
Liceo 2 Héctor Miranda
400 m · 5 min a pé · 24 em 1 km
Farmácia
Popular
140 m · 2 min a pé · 16 em 1 km
Parque
Plazuela Francisco Araucho
420 m · 5 min a pé · 32 em 1 km
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Universidade
Facultad de Psicología
540 m · 7 min a pé · 15 em 1 km
Hospital ou clínica
Cenit
420 m · 5 min a pé · 6 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
2,4 km · 30 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
120 m · 2 min a pé · 17 em 1 km
Restaurante ou café
Urumex
120 m · 2 min a pé · 31 em 1 km
Academia
Gimnasio
470 m · 6 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Ações Adicionais

Street View
Sou Negocios Inmobiliarios
098...854 091...001 098...545
+59...682
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