Cordón, Ana Monterroso Lavalleja Y Juan Paullier

U$S 167,900

R$ ~855,000 / U$S 2,125/m2

US$ 2,125/m2 · 22% mais barato que a mediana de Cordón

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

79

Ano de construção

2028

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

404

Venda de apartamento de 2 quartos em Cordón, Rosso by Block

Apartamentos de 2 quartos a partir de USD 167.900 no Rosso by Block Estilo Urbano, um empreendimento moderno localizado no coração de Cordón, a poucos passos da Avenida 18 de Julio e do Bulevar Artigas. Uma localização estratégica com grande potencial para investidores, cercada por serviços, universidades, transporte público e excelente conectividade com toda a cidade.

Desenvolvido pela Block Desarrollos.
Este projeto se destaca pelo elegante design arquitetônico e sua proposta de estilo urbano contemporâneo. O edifício contará com unidades de 1 e 2 quartos, distribuídas em um total de 78 apartamentos e 39 vagas de garagem, além de comodidades pensadas para proporcionar conforto e qualidade de vida. A conclusão e entrega do projeto estão previstas para março de 2028.

Comodidades e serviços:

  • Academia totalmente equipada
  • Salão multiuso com churrasqueira interna
  • Espaço externo com pérgola e churrasqueira
  • Suporte para bicicletas
  • Serviço de lavanderia por aplicativo
  • Wi-Fi gratuito nas áreas comuns
  • Cortinas blackout motorizadas
  • Preparação para carregamento de veículos elétricos
  • Câmeras de segurança CCTV e fechadura eletrônica

Benefícios fiscais:

Além disso, o projeto está amparado pela Lei de Habitação Promovida (Lei 18.795), oferecendo importantes benefícios fiscais ideais para investimento:

  • Isenção do ITP
  • Isenção de IRAE ou IRPF sobre rendas de aluguel por 10 anos
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das áreas de Montevidéu com maior crescimento e demanda.

Consulte sobre financiamento e disponibilidade.
Despesas de ocupação: 4%.
Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1525041

Apartamento

Oferta

79

2

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2028

CFB1DE

2026-05-15

Localização

167.9к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón, Ana Monterroso Lavalleja Y Juan Paullier

O que há por perto

Transporte público
520 m · 6 min a pé · 46 em 1 km
Supermercado
Cofa's
330 m · 4 min a pé · 22 em 1 km
Escola
Instituto de Formación en Educación Social
90 m · 1 min a pé · 33 em 1 km
Farmácia
Pigalle
140 m · 2 min a pé · 32 em 1 km
Parque
Parque General Líber Seregni
430 m · 5 min a pé · 7 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Espacio Universitario Rector Jorge Brovetto
490 m · 6 min a pé · 11 em 1 km
Hospital ou clínica
Clinica Fiandra
50 m · 1 min a pé · 35 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,6 km · 21 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
320 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Restaurante ou café
Castrobo
110 m · 1 min a pé · 65 em 1 km
Academia
UrbanMood - Sede Cordón
190 m · 2 min a pé · 6 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Elevador

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