Cordón, Guayabos Y Minas

U$S 236,600

R$ ~1,210,000 / U$S 2,253/m2

US$ 2,253/m2 · 17% mais barato que a mediana de Cordón

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

105

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

416

Venda de apartamento de 2 dormitórios em Cordón, Guayabos e Minas, cobertura de frente

A Inmobiliaria Monymar oferece esta cobertura de frente em Guayabos e Minas, no edifício Rua Guayabos, em uma excelente localização, perto da universidade, de órgãos públicos, bancos e áreas de lazer como o Parque Rodó ou a rambla. Rodeada de serviços e com excelente conectividade. Pronta para estrear em dezembro de 2026.

Distribuição:

  • Sala de estar e jantar com cozinha integrada, armários superiores e inferiores e coifa instalada
  • Acesso a um amplo terraço de aproximadamente 29,20 m² com churrasqueira
  • 2 dormitórios com armários
  • 1 banheiro completo
  • Escritório

Características:

  • Persianas de enrolar em todas as janelas
  • Pré-instalação de ar-condicionado
  • Espaço e conexão para máquina de lavar

Comodidades:

  • Espaço para churrasco equipado com churrasqueira
  • Estacionamento para bicicletas
  • Lavanderia
  • Coworking
  • Terraço panorâmico duplo
  • Sistema de CCTV
  • Garagem opcional

Preço de venda:

249.000 + garagem opcional U$S 21.000 + 4% de despesas de ocupação.

Benefícios:

Edifício amparado pela Lei 18795 da Agência Nacional de Habitação, com os benefícios estabelecidos para os compradores:

  • Isenção do IVA sobre o preço de compra
  • Isenção do pagamento do ITP (2% sobre o valor cadastral)
  • Isenção do imposto sobre o patrimônio por 10 anos
  • Isenção do imposto de renda (IRPF ou IRAE) por 10 anos

Área:

66,05 m² de área privativa + 9,80 m² de área comum + 29,20 m² de terraço = 105,05 m² no total.

Consulte sobre financiamento e outras unidades disponíveis.

Referência: ap 6472.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1524142

Apartamento

Oferta

66

29202

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

1

2026

YA429B

2026-06-04

Localização

236.6к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón, Guayabos Y Minas

O que há por perto

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Comag
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Escuela 5 José Pedro Varela
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Círculo Laser
280 m · 3 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,3 km · 17 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
10 m · 1 min a pé · 23 em 1 km
Restaurante ou café
Las Palmas
140 m · 2 min a pé · 78 em 1 km
Academia
Zentra
230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Churrasqueira

Varanda de serviço

Área de serviço

Ações Adicionais

Monymar
598...481
+59...115
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