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Venda Apartamento Montevideo
Aguada, Av. Libertador Brig. Gral. Lavalleja Y Pozos Del Rey

U$S 158,500

R$ ~800,000 / + $ 6,000 gastos comuns / U$S 2,733/m2

US$ 1,468/m2 · 45% mais barato que a mediana de Aguada

Publicado há 2 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

58

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

384

Apartamento novo de 2 quartos à venda em Aguada

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 158,500, 108 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 6,000 por mês. Publicado em 31 de julho de 2026 por Libra Inmobiliaria; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Apartamento confortável à venda em plena região de Aguada, na Av. Libertador Brig. Gral. Lavalleja.

Características:

  • No coração do bairro La Aguada, na Diagonal Libertador, que liga a Plaza del Entrevero ao Palacio Legislativo.
  • Em uma esquina, com três fachadas desimpedidas, apresenta lajes irregulares que servem de suporte para seus jardins.
  • 80 apartamentos do piso 1 ao 11.
  • Térreo comercial.
  • 41 vagas de garagem no subsolo e no térreo.
  • Dois elevadores.
  • Amenities no rooftop.
  • Sistema de segurança.
  • As fachadas verdes transformam a cidade, elevando o conforto, a estética e o bem-estar ao reduzir calor, ruído e poluição.

Amenities:

  • Hall e espaço de coworking conectados a um pátio central.
  • Rooftop com vista para a Baía e o Cerro de Montevideo.
  • Mirante.
  • Churrasqueiras.
  • Salão multiuso.
  • Solário.
  • Estacionamento para bicicletas.

Isenções de até 100%:

  • ITP (2% sobre o valor cadastral).
  • IRPF por 10 anos (ideal para investidores de aluguel).
  • Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.
  • IRAE.

Apartamento:

  • Dois quartos.
  • Amplo pátio de 28 metros quadrados.
  • Esquadrias de alumínio.
  • Pisos de porcelanato ou similar nos banheiros.
  • Instalação para TV a cabo e telefone.
  • Pré-instalação para aquecedor elétrico individual de água quente (não inclui o equipamento).
  • Pré-instalação para ar-condicionado quente e frio (não inclui os equipamentos).
  • Cozinha: bancadas de granito ou similar, pia de aço inoxidável e armários inferiores.
  • Banheiros: louças sanitárias e torneiras de primeira qualidade.

Despesas e impostos:

  • Preço: U$S 158.500.
  • Despesas comuns: $ 6.000.
  • Comissão imobiliária: um mês de aluguel mais IVA.

Agende sua visita por telefone ou WhatsApp: (092)133656.
Referência interna: Tera-12926

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

M² da terra

1674842

Apartamento

Venda

108

28

108

Quartos de dormir

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

2

1

$ 6,000

Q933E5

2026-07-31

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 922/mês
Financiamento
US$ 118.875
Juros
US$ 102.318
Total das parcelas
US$ 221.193
Entrada
US$ 39.625

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

158.5к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Av. Libertador Brig. Gral. Lavalleja Y Pozos Del Rey

O que há por perto

Transporte público
330 m · 4 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Coop. Policial
120 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Sagrada Familia
340 m · 4 min a pé · 21 em 1 km
Farmácia
Abril
120 m · 2 min a pé · 24 em 1 km
Parque
Plazuela Cristóbal Echevarriarza
280 m · 4 min a pé · 37 em 1 km
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Universidade
Facultad de Comunicación y Diseño
520 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
70 m · 1 min a pé
Praia
1,7 km · 22 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
100 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Restaurante ou café
El Vencedor
70 m · 1 min a pé · 39 em 1 km
Academia
The Best
1,0 km · 13 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Terraço

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