U$S 163,553

R$ ~833,000 / U$S 2,772/m2

US$ 2,772/m2 · 2% mais caro que a mediana de Cordón

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

59

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

617

Venda: apartamento de 1 dormitório em Cordón Sur com amenities e benefícios fiscais

Apartamento de 1 dormitório, 59 m² de área total e terraço de 7 m², no quarto andar. Consulte outras opções.

Localização:

Na esquina de Flores Mora e Martínez Trueba, em pleno Cordón Sur, está sendo desenvolvido o Soft Mora, um edifício contemporâneo que combina design, funcionalidade e localização estratégica, a poucos passos da 18 de Julio, da Intendência de Montevidéu, de faculdades, centros culturais e de uma destacada oferta gastronômica.

Características:

  • O projeto conta com 34 apartamentos do tipo estúdio, de 1 e 2 dormitórios, projetados para maximizar o conforto e a luminosidade.
  • As unidades oferecem amplas varandas e janelas do chão ao teto, garantindo excelente ventilação e entrada de luz durante todo o dia.
  • Dispõe de 17 vagas de garagem, acesso de pedestres valorizado, espaço para bicicletas e sistema de elevador para carros que permite acessar vagas no subsolo e no primeiro nível.
  • Vagas de garagem a partir de USD 21.000.

Amenities:

No 11º andar, há amenities pensados para o lazer e a vida urbana:

  • Solário
  • Churrasqueira externa
  • Área lounge
  • Academia
  • Lavanderia com área para secagem de roupas
  • Espaço de coliving com Wi-Fi

Acabamentos:

  • Esquadrias com vidro duplo e controle solar
  • Fechaduras digitais biométricas
  • Pré-instalação para ar-condicionado
  • Cozinha com bancada de granito e pia de aço
  • Vagas de garagem preparadas para carregadores de carros elétricos

Benefícios fiscais:

Amparado pela Lei de Habitação Promovida (Lei 18.795), oferece importantes benefícios fiscais:

  • Isenção de ITP
  • Isenção de IRPF/IRNR por 10 anos
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos

Uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma das regiões de Montevidéu com maior crescimento e demanda.

Forma de pagamento:

  • Semicontado: 10% de reserva, 70% na assinatura do compromisso, 20% na entrega
  • Plano padrão: 10% de reserva, 30% na assinatura do compromisso, 40% durante a obra, 20% na entrega

Custos e impostos:

  • Despesas de ocupação: 4,75%
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA
  • Entrega estimada: 2028

Marisol Huergo
Agente imobiliário
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1511477

Apartamento

Oferta

35

72

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1

2026

W8B463

2026-05-14

Localização

163.6к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón

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220 m · 3 min a pé · 34 em 1 km
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310 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
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Banco ou caixa eletrônico
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160 m · 2 min a pé · 26 em 1 km
Restaurante ou café
La Ibérica
100 m · 1 min a pé · 80 em 1 km
Academia
280 m · 4 min a pé · 11 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Área de serviço

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