U$S 171,000

R$ ~871,000 / U$S 2,280/m2

US$ 2,280/m2 · 16% mais barato que a mediana de Cordón

Publicado há 6 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

75

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1069

Apartamento de 2 quartos à venda em Cordón

Miraf Arenal é um empreendimento estrategicamente localizado no coração do bairro Cordón, uma área no sul da cidade em constante desenvolvimento imobiliário e cultural. Fica na Arenal Grande 1419, a poucos metros de importantes avenidas como Av. 18 de Julio, Av. General Rivera e Av. Fernandez Crespo, com excelente conexão com o restante de Montevidéu. A proximidade com o Terminal Tres Cruces e o Shopping Tres Cruces facilita a mobilidade dentro da cidade e em todo o país.

Características:

  • Projeto moderno com acesso magnético e câmeras de segurança.
  • Pré-instalação para antena Direct TV e opções de garagem.
  • Construção tradicional de alvenaria e concreto, com acabamentos de alta qualidade.
  • Materiais selecionados, como concreto aparente, alumínio e vidro, para um design contemporâneo e elegante.
  • Manutenção mínima e durabilidade.

Comodidades:

  • Elevador
  • Garagem
  • Segurança
  • Lavanderia
  • Salão de uso múltiplo
  • Churrasqueira
  • Câmeras de segurança
  • Academia
  • Pet friendly
  • Churrasqueira equipada e terraços

Preços:

  • Unidades de 1 quarto a partir de USD 139.000
  • Unidades de 2 quartos a partir de USD 160.000
  • Garagem a partir de USD 20.000

Benefícios fiscais:

O projeto é realizado nos termos da Lei 18.795, Lei de Habitação Promovida (Habitação Social), e conta com:

  • Isenção do ITP
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre as rendas geradas pelos aluguéis por 10 anos
  • Isenção do IP por 10 anos

Promoção:

Unidade 703, 2 quartos.
À vista: USD 160.000; com garagem simples: USD 172.000 e com garagem dupla: USD 183.000.

Entrega e custos:

  • Entrega prevista: março de 2026
  • Despesas de ocupação não incluídas no preço de venda: 4%
  • Comissão imobiliária: 3% + IVA

Vendido por Inmobiliaria Vargas Pocitos.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

Quartos de dormir

1466883

Apartamento

Oferta

60

92

2

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1

2026

W352CF

2026-03-26

Localização

171к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón

O que há por perto

Transporte público
160 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
120 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Escola
Escuela 5 José Pedro Varela
50 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Farmácia
San Roque
220 m · 3 min a pé · 34 em 1 km
Parque
Plaza de los Treinta Y Tres
150 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
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Universidade
Facultad de Artes
150 m · 2 min a pé · 18 em 1 km
Hospital ou clínica
Círculo Laser
300 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
Las Palmas
120 m · 1 min a pé · 79 em 1 km
Academia
Zentra
230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Varanda de serviço

Área de serviço

Ações Adicionais

Vargas
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