U$S 158,000

R$ ~797,000 / + $ 4,000 gastos comuns / U$S 2,026/m2

US$ 2,394/m2 · 10% mais barato que a mediana de Aguada

Publicado há 2 anos
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

78

Ano de construção

2024

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

4745

Venda de apartamento de 2 quartos em Aguada

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 158,000, 66 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 4,000 por mês. Publicado em 2 de agosto de 2024 por Vargas; atualizado em 21 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

A Torre Quórum está localizada em uma região de grande potencial por sua conectividade, seus serviços e sua proximidade a espaços verdes e pontos icônicos da cidade. O bairro está em plena transformação e se consolida como um novo polo de empreendimentos imobiliários.

O edifício faz parte desse processo de reconversão urbana e social, combinando design, segurança, tecnologia construtiva e consciência ambiental. O projeto aproveita ao máximo a orientação para proporcionar mais conforto e economia de energia.

A moderna torre, com terraços em todo o seu perímetro e vistas abertas para a Baía e o Palácio, valoriza a esquina de Nicaragua e Fernández Crespo. Conta com apartamentos tipo estúdio, de 1 e 2 quartos.

Comodidades:

  • Elevador
  • Garagem
  • Segurança
  • Lavanderia
  • Salão de uso múltiplo
  • Churrasqueira

O projeto é realizado sob a Lei 18.795, Lei de Habitação Promovida (Habitação Social), e por isso conta com:

  • Isenção do ITP
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre as rendas geradas pelos aluguéis por 10 anos
  • Isenção do IP por 10 anos

Entrega:

  • Outubro de 2024

Preços:

  • Última unidade disponível de 1 quarto: USD 128.900
  • Unidades de 2 quartos a partir de USD 152.000
  • Garagem a partir de USD 14.000

Condições:

  • Aceita financiamento bancário
  • À vista: 100% na assinatura do compromisso de compra
  • Durante a obra: 40% na assinatura do compromisso de compra e 60% durante o prazo da obra

Despesas e impostos:

  • Despesas de ocupação de 4.5% não incluídas no preço
  • Comissão imobiliária de 3% + IVA

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

Quartos de dormir

738296

Apartamento

Venda

66

8

2

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2024

$ 4,000

T30066

2024-08-02

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 919/mês
Financiamento
US$ 118.500
Juros
US$ 101.995
Total das parcelas
US$ 220.495
Entrada
US$ 39.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

158к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada

O que há por perto

Transporte público
930 m · 12 min a pé
Supermercado
Multi Ahorro
260 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Liceo 21 Abrazo del Monzón
110 m · 1 min a pé · 15 em 1 km
Farmácia
Roosvelt
330 m · 4 min a pé · 11 em 1 km
Parque
Plazoleta Arquitecto Vittorio Meano
720 m · 9 min a pé · 14 em 1 km
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Universidade
Facultad de Medicina
600 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Sanatorio Canzani - Unidad de Internacion Crenadecer
320 m · 4 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
360 m · 5 min a pé · 17 em 1 km
Restaurante ou café
Gaucho's Grill
50 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Academia
The Best
630 m · 8 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Varanda de serviço

Histórico de preço

  • 21/10/2026U$S 158,000−3 %
  • 02/08/2024U$S 162,760Preço inicial

Ações Adicionais

Vargas
+59...207 +59...660
598...207
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