Cordón, Calle Coronel Brandsen 1900

U$S 109,000

R$ ~583,000 / U$S 1,185/m2

US$ 1,185/m2 · 34% mais barato que a mediana de Cordón

Publicado há 2 dias
Banheiros

1

M² construído

92

Ano de construção

1983

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

8

Venda de ampla sala comercial em Cordón com boa renda

Escritório à venda em Cordón, Montevideo, Uruguai: U$S 109,000, 92 m², 1 banheiro. Publicado em 28 de outubro de 2026 por RE/MAX; atualizado em 29 de outubro de 2026.

Preço do m² em Cordón: venda e aluguel

Venda de ampla sala comercial localizada no terceiro andar do Edifício Torre Uruguay, na rua Coronel Brandsen, esquina com Arenal Grande, no bairro Cordón Sur. Conta com contrato de aluguel vigente por um mínimo de 3 anos para um escritório jurídico e notarial.

Aluguel e condições:

  • A sala está ocupada e alugada desde 10/09/25 a um escritório jurídico e notarial por um prazo mínimo de 3 anos, com opção de mais 5 anos.
  • Garantia da Porto Seguros.
  • Aluguel mensal: $28.000.

Despesas da unidade:

  • Despesas comuns mensais: $13.000, pagas pelo inquilino.
  • Fundo de reserva mensal: $1.300, pago pelo proprietário.
  • Contribuição anual: $13.530.
  • Imposto de Ensino Primário anual: $10.726.
  • Tributos: $2.100 bimestrais.

Distribuição e características:

  • Planta de 92 m², em condições impecáveis de manutenção e pintura, com ótima distribuição e circulação.
  • 6 ambientes muito iluminados e independentes, permitindo dispor de 4 escritórios privativos e 1 sala de reuniões.
  • Um ambiente usado como depósito, cozinha definida e banheiro.
  • Dupla orientação, sul e oeste, por sua localização de esquina no edifício, com ótima incidência de luz solar natural.
  • Pisos de parquet plastificados em excelente estado.
  • Painéis elétricos nas paredes em alguns ambientes, atualmente sem uso, pois são utilizados os aparelhos de ar-condicionado instalados.
  • A unidade não conta com garagem.

Edifício:

  • Portaria presencial 24 horas por dia, 365 dias por ano.

Compartilhamos com todos os colegas. Cada escritório é de propriedade, gestão e desenvolvimento independente. Este anúncio descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre eventuais atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações; os valores informados são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1774887

Escritório

Venda

92

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1983

U90D2B

2026-10-28

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 634/mês
Financiamento
US$ 81.750
Juros
US$ 70.364
Total das parcelas
US$ 152.114
Entrada
US$ 27.250

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

109к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón, Calle Coronel Brandsen 1900

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Restaurante ou café
Café Montaña
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Medifit
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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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