Terreno à venda em Carrasco Este, Montevideo, Uruguai: U$S 2,690,000, 1100 m², 1 banheiro. Publicado em 14 de maio de 2025 por Diego.
Terreno de aproximadamente 1.100 m² em Carrasco Sur, uma das áreas mais exclusivas e valorizadas de Montevidéu. Tem frente para três ruas, incluindo a Avenida Italia, e oferece potencial para projetos residenciais, corporativos, comerciais, institucionais ou de uso misto.
Vantagens do terreno:
- A tripla frente permite flexibilidade de projeto, entradas independentes e grande presença urbana.
- Área em valorização crescente. O eixo da Avenida Italia conta com novas torres, clínicas particulares, edifícios de escritórios e residências de alto padrão em desenvolvimento ou já aprovados.
- Há precedentes de construções em altura a poucos metros do terreno; torres de até 10 pisos já foram aprovadas e construídas.
- Localização em uma via principal de grande fluxo, com tráfego constante e visibilidade estratégica.
- Zoneamento flexível para uso residencial, comercial, corporativo, diplomático e de serviços, sem restrições severas.
- Água com duas entradas, eletricidade, gás, saneamento e fibra óptica já instalados.
- Entorno com escolas internacionais, centros comerciais, embaixadas, clínicas particulares e áreas verdes.
Condições de construção e potencial de desenvolvimento:
A normativa básica permite até 4 pisos. A Intendência já aprovou exceções para empreendimentos mais altos na mesma avenida, inclusive no mesmo trecho, o que permite apresentar anteprojetos com maior altura com bons argumentos. A tripla frente, a área do terreno de 1.100 m² e o caráter estrutural da Av. Italia reforçam a viabilidade técnica e urbanística de uma exceção construtiva.
