Aguada, Avenida General San Martín & Calle Martín García, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 1,170,000

R$ ~5,880,000 / U$S 1,032/m2

US$ 1,032/m2 · 78% mais caro que a mediana de Montevideo

Publicado há 3 meses
M² construído

1134

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

336

Terreno para desenvolvimento em Aguada

Prédio à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 1,170,000, 1134 m². Publicado em 16 de julho de 2026 por Macari; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Terreno para desenvolvimento em localização estratégica em Aguada.

Características em destaque:

  • Área total: 1.134 m².
  • Frente total: 26,70 metros para a Avenida General San Martín.
  • Altura autorizada: 27 metros.
  • Excelente exposição e vista desobstruída.
  • Potencial estimado para desenvolver aproximadamente 90 unidades; dependendo do projeto, podem ser obtidas mais.
  • Possibilidade de desenvolver duas torres, vagas de garagem e lojas comerciais no térreo.

Localização:

Situado em um ponto estratégico da cidade, com excelente conectividade e demanda habitacional constante. Fica próximo a faculdades, centros educacionais, instituições de saúde, ao Palacio Legislativo, centros esportivos e a uma ampla rede de transporte público, atributos que aumentam o apelo comercial de qualquer empreendimento.

Desenvolvimento:

O terreno reúne condições para avaliar seu desenvolvimento sob o regime Vivienda Promovida, com acesso aos benefícios e às isenções fiscais previstos pela legislação vigente, sujeito ao projeto e à aprovação das autoridades competentes.

Oportunidade de investimento:

Poucos terrenos combinam dimensões, frente, altura edificável, localização e potencial construtivo em um único ativo. Este terreno oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de grande escala, com várias alternativas de design e comercialização, pensado para atender à crescente demanda por moradia e investimento em uma região que continua consolidando seu processo de valorização. Um investimento estratégico para quem busca desenvolver um projeto com forte potencial comercial e excelente perspectiva de valorização.

Condições:

Possibilidade de incluir unidades prontas em outro projeto como parte do preço.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1676004

Prédio

Venda

M² construído

Referência

Atualizada

1134

SCE5C48

2026-07-16

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 6.803/mês
Financiamento
US$ 877.500
Juros
US$ 755.280
Total das parcelas
US$ 1.632.780
Entrada
US$ 292.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.2м U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Avenida General San Martín & Calle Martín García, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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