Terreno de 1.567 m² ideal para desenvolvimento imobiliário

Terreno de 1.567 m² na Millán, em frente ao Town Park, ideal para desenvolvimento imobiliário.

Características:

• Padrón regulamentado pela Comissão Especial Permanente do Prado.
• Lei de habitação promovida: zona CO1.
• Plano de ordenamento territorial: área diferenciada Prado-Capurro.
• Grande padrón único com várias edificações: uma ampla casa e outras construções nos fundos que antigamente eram uma fábrica de meias.

Relatório de restrições da IMM (2019):

• Grau 1 de proteção patrimonial.
• FOS: 30% = 470 m².
• FOS verde: 60% = 940 m²; significa que 60% do terreno deve permanecer livre, com grama.
• Altura: 16,5 m + gabarito; significa térreo e 5 andares, mais gabarito na torre da frente.
• Recuo frontal: 4 m com alinhamento.
• Recuos laterais: não estão definidos devido à geometria irregular.
• Recuos posteriores: 20% do terreno e não menos de 5 m.