U$S 164,573

R$ ~838,000 / U$S 2,789/m2

US$ 2,789/m2 · 2% mais caro que a mediana de Cordón

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

59

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

858

Apartamento de 1 dormitório à venda em Cordón Sur com amenities e benefícios fiscais

Apartamento de 1 dormitório, 59 m² totais, terraço de 7 m², 10º andar. Consulte outras opções.

Localização e projeto:

Na esquina de Flores Mora e Martínez Trueba, no coração de Cordón Sur, está sendo desenvolvido o Soft Mora, um edifício contemporâneo que combina design, funcionalidade e localização estratégica, a poucos passos da 18 de Julio, da Intendência de Montevidéu, de faculdades, centros culturais e de uma destacada oferta gastronômica.

Características:

  • 34 apartamentos nas tipologias estúdio, 1 e 2 dormitórios, projetados para maximizar o conforto e a luminosidade.
  • Amplas varandas e janelas do piso ao teto garantem excelente ventilação e entrada de luz durante todo o dia.
  • 17 vagas de garagem, acesso de pedestres valorizado, espaço para bicicletas e sistema de elevador de veículos, com acesso às vagas no subsolo e no primeiro nível.
  • Vagas de garagem a partir de USD 21.000.

Amenities:

No 11º andar há amenities pensados para o lazer e a vida urbana:

  • Solário
  • Churrasqueira externa
  • Área lounge
  • Academia
  • Lavanderia com varal
  • Espaço de coliving com Wi-Fi

Acabamentos:

  • Esquadrias com vidros duplos e controle solar
  • Fechaduras digitais biométricas
  • Pré-instalação para ar-condicionado
  • Cozinha com bancada de granito e pia de aço
  • Vagas preparadas para carregadores de carros elétricos

Benefícios fiscais:

Amparado pela Lei de Habitação Promovida (Lei 18.795), oferece importantes benefícios fiscais:

  • Isenção de ITP
  • Isenção de IRPF/IRNR por 10 anos
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das áreas de maior crescimento e demanda de Montevidéu.

Forma de pagamento:

  • Semicontado: 10% de reserva – 70% no compromisso – 20% na entrega
  • Plano padrão: 10% de reserva – 30% no compromisso – 40% durante a obra – 20% na entrega

Custos e impostos:

  • Custos de ocupação: 4,75%
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA
  • Entrega estimada: 2028

Marisol Huergo
Agente imobiliário
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1494872

Apartamento

Oferta

36

72

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1

2026

BB4393

2026-05-14

Localização

164.6к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón

O que há por perto

Transporte público
Líneas 407
390 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Tienda Inglesa
170 m · 2 min a pé · 28 em 1 km
Escola
Colegio Seminario
180 m · 2 min a pé · 38 em 1 km
Farmácia
Antartida
190 m · 2 min a pé · 37 em 1 km
Parque
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
70 m · 1 min a pé · 13 em 1 km
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Universidade
Facultad de Ciencias Sociales
70 m · 1 min a pé · 15 em 1 km
Hospital ou clínica
Consultorios Constituyente
220 m · 3 min a pé · 13 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,5 km · 18 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
70 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Restaurante ou café
Fans! Café
110 m · 1 min a pé · 80 em 1 km
Academia
Aerobic
230 m · 3 min a pé · 11 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Ações Adicionais

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