Prédio à venda em Tres Cruces, Montevideo, Uruguai: U$S 140,000, 1132 m², 4 banheiros. Publicado em 30 de outubro de 2026 por Imperium; atualizado em 31 de outubro de 2026.
Oportunidade de investimento: transferência de um estacionamento em funcionamento, em uma região de alta demanda e escassez permanente de vagas em Montevidéu.
Dados principais do negócio:
- Valor da transferência: USD 140.000
- Base garantida: mais de 70 mensalistas fixos, que garantem 80% da receita recorrente do negócio.
- Contrato de aluguel: está prevista a realização de um novo contrato com o futuro comprador por $120.000, com garantia e prazos a combinar.
- Operação: fluxo de caixa positivo desde o primeiro dia, que cobre os custos operacionais atuais.
Despesas e oportunidades de eficiência:
Atualmente, os salários e encargos da equipe representam 43% das despesas totais do negócio. A estrutura atual, operada de forma tradicional e manual, oferece oportunidades de otimização de custos para o novo titular.
- Automação de acessos: permite a entrada e a saída ágeis dos mais de 70 mensalistas sem exigir a presença permanente de funcionários em todos os turnos.
- Controle e digitalização: instalação de barreiras e leitura de placas (LPR) para eliminar qualquer perda na cobrança do fluxo rotativo.
- Aproveitamento de áreas ociosas: o imóvel conta com 2 valas de oficina na parte dos fundos, prontas para serem reativadas como lava-rápido, serviço rápido de pneus ou para sublocação de serviços.
