Barrio Parques, Camino Doctor Adolfo Brunel & Camino Carrasco, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 950,000

R$ ~4,780,000 / U$S 2,714/m2

US$ 2,714/m2 · 83% mais caro que a mediana de Montevideo

Publicado há 41 dias
Banheiros

2

Garagem

10

M² construído

350

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

183

Imóvel comercial com renda na Cno. Carrasco

Local comercial à venda em Barrio Parques, Montevideo, Uruguai: U$S 950,000, 350 m², 2 banheiros. Publicado em 11 de setembro de 2026 por Magna Propiedades; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Barrio Parques: venda e aluguel

Oportunidade de investimento em uma região que apresentou crescimento e valorização nos últimos anos.

Com 928 m² de terreno e 15 metros de frente, este imóvel reúne infraestrutura comercial e operacional, com duas construções independentes atualmente alugadas e gerando renda.

Construção frontal:

  • Construção moderna concluída em 2024, destinada ao setor automotivo.
  • Showroom com pé-direito duplo, oficina equipada com elevador, escritório, depósito, banheiros e área de estacionamento e descarga.

Setor dos fundos:

  • Segunda empresa ligada à construção civil.
  • Bloco de escritórios renovado, com cinco salas, cozinha e banheiro.
  • Amplo pátio operacional, dois depósitos e porão.

Características em destaque:

  • 928 m² de terreno.
  • 15 metros de frente.
  • Aproximadamente 350 m² construídos.
  • Duas construções independentes.
  • Amplo pátio para manobras.
  • Circulação de veículos pela lateral de todo o imóvel.
  • Espaços para carga, descarga e estacionamento.

Renda atual:

  • Loja comercial na frente: USD 3.000/mês.
  • Escritórios, depósitos e porão: USD 2.000/mês.

Renda total: USD 5.000 mensais.

Ideal para investidores que buscam fluxo de renda imediato, respaldado por um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Lic. Victoria Larramendi – MAGNA Propiedades

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1669019

Local comercial

Venda

350

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

2

10

VD2975A

2026-09-11

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.524/mês
Financiamento
US$ 712.500
Juros
US$ 613.261
Total das parcelas
US$ 1.325.761
Entrada
US$ 237.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

950к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Parques, Camino Doctor Adolfo Brunel & Camino Carrasco, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

O que há por perto

Transporte público
1,2 km · 15 min a pé
Supermercado
Devoto Express
50 m · 1 min a pé · 2 em 1 km
Escola
St. Patrick´s College
270 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
Farmácia
Avelino
1,1 km · 14 min a pé
Parque
Parque Urbano Carrasco Norte
840 m · 10 min a pé · 4 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
UM - Universidad de Montevideo
1,2 km · 15 min a pé
Hospital ou clínica
Centro Médico PORTONES
1,7 km · 21 min a pé
Praia
Playa Carrasco
2,8 km · 35 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
150 m · 2 min a pé
Restaurante ou café
Starbucks
1,3 km · 17 min a pé
Academia
Tekoa Crossfit
1,1 km · 14 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Depósito

Jardim

Aceita uso como escritório

Ações Adicionais

Street View
Magna Propiedades
+59...101 097...759 099...693
+59...101
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