Parque Batlle, Alejo Rosell Y Rius & Avenida Ramón Anador, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 360,000

R$ ~1,820,000 / U$S 2,169/m2

US$ 2,169/m2 · 4% mais barato que a mediana de Parque Batlle

Publicado há 2 meses
Quartos de dormir

4

Banheiros

2

M² construído

166

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

257

Imóvel em padrón único com 4 quartos, amplo quintal e potencial de investimento

Casa à venda em Parque Batlle, Montevideo, Uruguai: U$S 360,000, 166 m², 4 quartos, 2 banheiros. Publicado em 19 de agosto de 2026 por A.C.R. Inmobiliaria; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Parque Batlle: venda e aluguel

Excelente oportunidade em padrón único, com 329 m² de terreno e 166 m² construídos, ideal tanto para moradia familiar quanto para investimento.

Características:

  • Construção sólida da década de 1960, em boas condições gerais e totalmente funcional, permitindo uso imediato.
  • Quatro quartos, dois banheiros, ampla sala de estar e jantar, sala de jantar diária, sala de estar e cozinha.
  • Amplo quintal com múltiplas possibilidades de uso e aproveitamento.

Atualmente funciona como residência estudantil, está plenamente operacional e gera boa rentabilidade. É uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com renda. Por suas dimensões, distribuição e características, também tem potencial para se tornar uma confortável moradia familiar.

Localização:

  • A poucos metros de Ramón Anador e Rosell y Rius, em uma área residencial com ótima conectividade e todos os serviços necessários para o dia a dia.
  • Próxima ao emblemático Ombú de Ramón Anador e ao parque, um dos espaços verdes mais importantes de Montevidéu.
  • Localização estratégica em relação a importantes avenidas como Ramón Anador, Luis Alberto de Herrera, Avenida Italia e Avenida Rivera.
  • A região conta com ampla variedade de serviços, incluindo escolas, colégios, supermercados, farmácias, comércios e outros serviços.

Possibilidades:

  • Pode continuar como residência estudantil e gerar renda, ou ser adaptada às necessidades de uma família.

Comercializado por ACR Negocios Inmobiliarios, empresa dedicada à intermediação e assessoria em negócios imobiliários. Comissão de venda: 3% + IVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1673622

Casa

Venda

166

329

Quartos de dormir

Banheiros

Referência

Atualizada

4

2

LAA0725

2026-08-19

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.093/mês
Financiamento
US$ 270.000
Juros
US$ 232.394
Total das parcelas
US$ 502.394
Entrada
US$ 90.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

360к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Parque Batlle, Alejo Rosell Y Rius & Avenida Ramón Anador, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

O que há por perto

Transporte público
TTE GRAL PABLO GALARZA y MAGARIÑOS CERVANTES
1,2 km · 15 min a pé
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Frog
120 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Colegio y liceo español Cervantes
130 m · 2 min a pé · 18 em 1 km
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70 m · 1 min a pé · 16 em 1 km
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Parque Batlle
360 m · 4 min a pé · 13 em 1 km
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Facultad de Odontología
410 m · 5 min a pé · 10 em 1 km
Hospital ou clínica
ENA
200 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Praia
Playa Pocitos
1,6 km · 20 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Santander
530 m · 7 min a pé · 3 em 1 km
Restaurante ou café
Nuevo Ombú
10 m · 1 min a pé · 26 em 1 km
Academia
Curves
890 m · 11 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Fogão a Lenha

Churrasqueira

WiFi

Instalação de TV a Cabo

Jardim

Área de serviço

Animais de Estimação Permitidos

Grupos de Jovens Permitidos

Aceita uso como escritório

Ações Adicionais

Street View
A.C.R. Inmobiliaria
098...444
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