Aguada, Av. Agraciada 2600

U$S 89,500

R$ ~452,000 / + $ 2,000 gastos comuns / U$S 3,580/m2

US$ 3,580/m2 · 34% mais caro que a mediana de Aguada

Publicado há 15 meses
Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

25

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

2488

Apartamento tipo estúdio à venda com renda de aluguel

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 89,500, 25 m², 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 2,000 por mês. Publicado em 9 de julho de 2025 por Sanchez Bienes Raices.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Unidade 103 nos fundos, muito ensolarada. Excelente oportunidade de investimento. Está alugada por $ 22.000 mensais, com contrato novo.

Localização privilegiada, com boa conexão no bairro e perto de todos os serviços. Próximo ao Mercado Agrícola, Palacio Legislativo, Facultad de Química, áreas verdes e muito mais.

Características:

  • Orientação oeste
  • Área construída: 25 m²
  • Entrega imediata
  • Opção de financiamento com hipoteca incluída, até 60%

Distribuição:

  • Ambiente principal confortável com espaço para guardar objetos
  • Cozinha integrada com armários acima e abaixo da bancada, previsão para forno, coifa e máquina de lavar
  • Banheiro completo com torneiras monocomando e excelentes acabamentos

O edifício conta com hall de entrada com caixas de correio, banheiro e elevador.

Comodidades:

  • Solário com churrasqueira na cobertura, coberto por uma pérgola de concreto e madeira
  • Sacada, sala de jantar, sala de estar e jantar, cozinha e sala de estar
  • Água quente central, gás encanado, água corrente, telefone, Wi-Fi e conexão à internet
  • Sala de jogos, segurança e armário no quarto

Despesas e impostos:

O projeto está amparado pela lei de promoção habitacional:

  • Isenção de IVA
  • Isenção de ITP
  • Isenção do imposto sobre patrimônio por 10 anos
  • Isenção de IRPF / IRAE por 10 anos
  • Despesas de conexão: 4%

Para consultas, estamos à disposição. S.B.R. - Your Home. (SBS-SBS-90)

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1179946

Apartamento

Venda

25

25

Banheiros

Garagem

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

1

$ 2,000

Z6E745

2025-07-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 520/mês
Financiamento
US$ 67.125
Juros
US$ 57.776
Total das parcelas
US$ 124.901
Entrada
US$ 22.375

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

89.5к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Av. Agraciada 2600

O que há por perto

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Multi Ahorro
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Escuela Superior de Gastronomía Hotelería y Turismo
180 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Farmácia
Roosvelt
160 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Parque
830 m · 10 min a pé · 12 em 1 km
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Hospital ou clínica
Hospital Vilardebó
510 m · 6 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
210 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Gaucho's Grill
270 m · 3 min a pé · 16 em 1 km
Academia
Sportivo San Martín
680 m · 8 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Churrasqueira

Armário de Cozinha

Armário no Quarto

Terraço

Varanda de serviço

Sala de Jogos

WiFi

Água Quente Central

Ar Condicionado

Sala de Estar e Jantar

Ações Adicionais

Street View
Sanchez Bienes Raices
598...048
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