Terreno à venda em Maroñas, Montevideo, Uruguai: U$S 40,000, 123 m². Publicado em 17 de setembro de 2026 por Verdera Propiedades; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Localizado no bairro La Unión, na rua Restauración, esquina com Villademoros, este terreno é ideal para um novo projeto de construção. É comercializado estritamente como terreno porque a edificação existente exige uma intervenção integral. Sua normativa urbanística favorável e a ausência de restrições patrimoniais fazem dele uma oportunidade para investidores e construtores.
Características principais:
- Área do terreno: 123 m².
- FOS (Fator de ocupação do solo): 80%.
- Altura máxima permitida: 9 metros.
- Recuos: frontal de 5 metros com alinhamento; não se aplicam recuos laterais nem posteriores.
- Imóvel protegido: Não. Permite demolição total sem restrições patrimoniais.
Estado do imóvel:
- Edificação existente: O lote conta atualmente com uma construção antiga na parte frontal. Como a estrutura original cumpriu seu ciclo e precisa ser demolida ou totalmente reformada, o imóvel é oferecido como uma tela em branco, com valor comercial focado exclusivamente no potencial estratégico do terreno.
Potencial construtivo e de investimento:
Situado em solo urbano consolidado intermediário e permitindo uso preferencial misto controlado, este imóvel oferece alternativas de desenvolvimento. Graças ao FOS de 80% e à possibilidade de construir até 9 metros de altura, permite projetar um edifício de apartamentos de baixa altura (térreo e dois andares), um complexo de unidades tipo duplex ou um local comercial, maximizando o retorno do investimento em uma região procurada.
