Região de Pablo de María, Cordón. Apartamento no primeiro andar com elevador, em edifício de 8 andares, com dois apartamentos por andar.
Características:
- Sala de estar e jantar de frente com sacada.
- Cozinha de frente.
- Terraço com lavanderia.
- Sala de jantar diária.
- Sala de estar.
- Amplo corredor de distribuição.
- 2 quartos.
- 2 banheiros.
- Quarto principal com banheiro privativo.
- Grande pátio nos fundos.
Um imóvel com ótima distribuição e espaços externos, com grande potencial após a realização dos trabalhos necessários.
Aluguel estimado após as reformas: aproximadamente $28.000 a $30.000 mensais.
Despesas e impostos:
- Despesas comuns: $6.000 a $8.000 mensais.
- Imposto de Primaria: aproximadamente $3.500 anuais.
- Contribuição imobiliária: aproximadamente $20.000 anuais.
Apartamento 2: Centro
Região de Gutiérrez Ruiz e Durazno. Apartamento interno, acessado por corredor.
Características:
- 2 quartos.
- Cozinha e sala de jantar integradas.
- Banheiro.
- Terraço.
- Churrasqueira de uso comum.
Também precisa de algumas reformas e trabalhos de preparação antes de ser destinado à locação.
Aluguel estimado após as reformas: aproximadamente $18.000 a $20.000 mensais.
Despesas e impostos:
- Despesas comuns: $2.000 mensais.
- Imposto de Primaria: aproximadamente $2.500 anuais.
- Contribuição imobiliária: aproximadamente $12.000 anuais.
Potencial para investidores:
Após a realização das reformas necessárias, o aluguel estimado das duas unidades poderia ficar aproximadamente entre $46.000 e $50.000 mensais, dependendo do estado final dos imóveis, dos acabamentos e das condições do mercado no momento da locação.
Isso representa um potencial de renda anual de aproximadamente $552.000 a $600.000.
É uma oportunidade interessante para quem busca adquirir dois imóveis em áreas centrais de Montevidéu, com potencial de renda e valorização.
Venda conjunta:
Os dois apartamentos são vendidos juntos. Não são vendidos separadamente.
Juntos, os imóveis somam:
- 4 quartos.
- 3 banheiros no total.
- Pátio.
- Terraços.
- Sacada.
- Elevador no apartamento de Cordón.
- Churrasqueira de uso comum no segundo apartamento.
Preço: USD 200.000 pelos dois apartamentos.
Concreto Inmobiliaria.
