Localização e logística:
Galpão industrial localizado na Av. Luis Batlle Berres, em uma posição logística estratégica dentro de Montevidéu, especialmente para distribuição, armazenamento, comércio eletrônico, transporte pesado, contêineres, logística portuária e indústria leve ou pesada.
A partir da Luis Batlle Berres, há acesso relativamente rápido às entradas portuárias e à Rambla Portuaria, o que é essencial para:
- Movimentação de contêineres
- Empresas importadoras/exportadoras
- Depósitos fiscais e extraportuários
- Transporte de carga pesada
- Operações aduaneiras e logística internacional
- Empresas ligadas aos setores marítimo e de combustíveis
Conexões e acessos:
A localização oferece conexão rápida com:
- Ruta 1 (em direção a San José e ao litoral)
- Ruta 5 (centro e norte do país)
- Acessos Oeste de Montevidéu
- Perimetral e anéis logísticos
- Camino Tomkinson
- Camino Cibils
- Ruta 102 e corredor logístico metropolitano
Isso permite a saída eficiente de caminhões sem a necessidade de atravessar as áreas centrais densas de Montevidéu.
La Teja mantém um perfil urbano-industrial consolidado, o que proporciona vantagens regulatórias e operacionais em relação a bairros mais residenciais, onde há maiores restrições ambientais ou ao trânsito pesado. Luis Batlle Berres é um dos corredores importantes para o tráfego de carga no oeste de Montevidéu.
Características do imóvel:
- Estado geral: bom
- Piso de concreto: em bom estado e resistente a cargas
- Telhado de duas águas com altura máxima de 9 mts.
- Água: reservatório de 1500 lts para bombeiros
- Conta com subestação UTE
- Entrada de caminhões com portão duplo e outra entrada independente para automóveis (espaço para vários carros)
- Segurança com muro perimetral alto e alarmes
- Conexões mais próximas: porto e rodovias nacionais (Ruta 1)
- Acesso para semirreboques
As imagens incluem fotografias reais e outras modificadas com Inteligência Artificial para mostrar o potencial dos espaços para outros usos, distribuições ou estilos.
