U$S 229,000

R$ ~1,160,000 / + $ 1,450 gastos comuns / U$S 5,326/m2

US$ 5,326/m2 · 63% mais caro que a mediana de Parque Batlle

Publicado há 36 dias
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

43

Ano de construção

2018

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

181

Venda para investimento: 2 apartamentos em Marco Bruto, Montevidéu

Apartamento à venda em Parque Batlle, Montevideo, Uruguai: U$S 229,000, 43 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 1,450 por mês. Publicado em 18 de setembro de 2026 por POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Parque Batlle: venda e aluguel

Oportunidade para investir: dois apartamentos em um complexo entre Pocitos, Buceo e Parque Batlle, em uma região com alta demanda por aluguel e custos fixos mínimos.

Características:

  • Fazem parte de um complexo com apenas 5 unidades no térreo.
  • Ficam nos fundos, junto a um corredor aberto, afastados do trânsito e do barulho da rua, em um ambiente seguro e silencioso.
  • Localizados na Marco Bruto, entre Av. Rivera e Demóstenes, em um ponto que conecta Parque Batlle, Pocitos e Buceo.
  • Região tradicional e consolidada, com excelente transporte para qualquer ponto de Montevidéu.
  • A poucos passos do WTC e do Montevideo Shopping, a 500 metros do Parque de la Amistad e perto de supermercados, farmácias, prestadores de saúde e centros educacionais.
  • Reformados em 2018, estão impecáveis, vazios e prontos para alugar.

Unidade n.º 1:

  • 39 m² construídos.
  • Sala de estar iluminada com claraboia.
  • Cozinha semi-integrada com armário embutido e bancada completa.
  • 2 quartos: o principal tem janela para o exterior e ar-condicionado; o segundo tem iluminação zenital e pode ser usado como escritório, para ampliar a sala ou como segundo quarto.
  • Banheiro completo com janela para o exterior.

Unidade n.º 3:

  • 43 m² construídos.
  • Sala de estar com ótima iluminação natural por claraboia.
  • Cozinha semi-integrada com bancada de granito e armários inferiores e superiores.
  • 2 quartos amplos com janelas para o exterior e aparelhos de ar-condicionado instalados.
  • Banheiro completo e confortável, com janela e aquecedor de água funcionando.

Custos por unidade:

  • Gastos comuns: $ 1450 aprox.
  • Tributos domiciliares: $ 1600 bimensal.
  • Contribuição: $ 3000 x 3 parcelas.
  • Imposto escolar: $ 1000 x 3 parcelas.

Renda bruta estimada: 5,6% ao ano.

Preço de venda pelas 2 unidades: USD 229.000. Aceita financiamento bancário.

Os imóveis estão com a documentação em dia e prontos para escritura e para começar a gerar renda. Vamos agendar uma visita para conhecê-los.

Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Team Leader & Assessor
Inmobiliaria Pointer

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1667475

Apartamento

Venda

43

2

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2018

$ 1,450

TF1C39

2026-10-17

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.332/mês
Financiamento
US$ 171.750
Juros
US$ 147.828
Total das parcelas
US$ 319.578
Entrada
US$ 57.250

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

229к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Parque Batlle

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Academia
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300 m · 4 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Ações Adicionais

Street View
POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.
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