Descrição das unidades:
Casa na frente com garagem, aprox. 100 m²:
Residência distribuída em dois andares, com ambientes amplos e boa iluminação natural.
- 2 quartos, um no térreo e outro no andar superior.
- Ampla sala de estar e jantar na frente, com orientação norte.
- Sala de estar independente.
- Cozinha.
- Banheiro.
- Garagem.
- Acesso fácil à cobertura transitável.
Estado: necessita de reparos e melhorias.
Fotos: imagens 1 a 10 do anúncio.
Apartamento 1, aprox. 50 m²:
Apartamento interno distribuído em um andar, com possibilidade de melhorar a iluminação natural.
- Sala de estar.
- 2 quartos.
- Cozinha.
- Banheiro.
- Pátio de aproximadamente 4 m².
Todos os ambientes têm iluminação e ventilação por meio de pequenas bandeiras. Existe a possibilidade de realizar modificações para melhorar a entrada de luz natural.
Ocupação: habitado por um dos proprietários.
Apartamento 2, aprox. 80 m²:
Apartamento interno distribuído em dois andares, com boa iluminação natural graças ao pátio principal e a um segundo pátio de ventilação.
- Sala de estar.
- Sala de jantar.
- Sala com fogão a lenha, adaptável como quarto.
- 2 quartos, um deles no andar superior, com acesso por escada caracol.
- Possibilidade de configurar um terceiro quarto.
- 2 banheiros, um em cada andar.
- Cozinha.
- Sala de jantar diária.
- Pátio de aproximadamente 10 m² com churrasqueira.
- Acesso à cobertura transitável.
Estado: bom estado geral de conservação.
Ocupação: habitado por um dos proprietários.
Fotos: a partir da imagem 11.
Apartamento 3, aprox. 100 m²:
Unidade distribuída em dois andares, com espaços versáteis que permitem diferentes configurações para uso residencial ou profissional.
- 3 ou 4 quartos. Espaço adicional destinado a consultório.
- Sala de estar.
- Cozinha.
- Banheiro.
- 2 pátios, um deles com churrasqueira.
- Acesso à cobertura transitável.
Dois dos quartos ficam no andar superior e os demais ambientes estão distribuídos no térreo.
Ocupação: habitado por um dos proprietários.
Potencial de investimento:
- Quatro unidades no mesmo registro cadastral, com diferentes áreas e distribuições.
- Aproximadamente 330 m² construídos, conforme as áreas informadas.
- Potencial para gerar renda com o aluguel das quatro unidades.
- Possibilidade de aumentar o valor do imóvel por meio de reparos e melhorias.
- Diversificação da renda de aluguel entre várias unidades.
- Localização atraente para o mercado de locação.
