Localizado no bairro Ituzaingó, a duas quadras do Hipódromo de Maroñas, este apartamento de frente fica no primeiro andar. É uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de rentabilidade após a reforma, ou para quem deseja adquirir a casa própria por um preço acessível e projetá-la ao seu gosto. A unidade se destaca pela amplitude dos ambientes, pela posição de frente com varanda e por um amplo terraço coberto nos fundos.
Características principais:
- Preço de venda: US$ 42.000
- Dormitórios: 1
- Banheiros: 1
- Andar: Primeiro andar, de frente
- Áreas externas: Varanda frontal com grades e amplo terraço coberto nos fundos.
Distribuição do imóvel:
- Área social: Ao entrar, há uma ampla sala de estar e jantar que funciona como núcleo de circulação do apartamento. O ambiente recebe bastante luz natural por uma grande porta-janela com persiana de enrolar, que dá acesso direto à varanda frontal. Esse cômodo, assim como o corredor, conserva pisos de ladrilho de granito de época e revestimento de madeira nas paredes.
- Dormitório: O dormitório principal tem ampla entrada de luz natural por uma grande janela, ventilador de teto instalado e piso original de parquet espinha de peixe, ideal para restauração.
- Cozinha e banheiro: A unidade conta com cozinha independente, bancada e revestimento parcial de azulejos. O banheiro completo é amplo, equipado com vaso sanitário, bidê e lavatório de coluna, e tem ventilação natural. Ambos os ambientes são de época e precisam de reforma integral.
- Terraço dos fundos: Na parte posterior do imóvel há um amplo terraço com fechamento leve, telhado de chapa, piso cerâmico e tela de arame no perímetro. Devido à metragem generosa e à estrutura funcional, pode ser adaptado como lavanderia independente, área para secar roupas, depósito ou oficina.
Potencial de investimento:
O preço competitivo para a região e os espaços externos versáteis oferecem margem para reformar e valorizar o imóvel. Restaurar os pisos originais e atualizar a cozinha e o banheiro, entre outras obras, pode transformar o imóvel e proporcionar uma opção de renda a curto prazo.
