U$S 12,561

R$ ~64,000 / + U$S 730 gastos comuns

US$ 20/m2/mês · 114% mais caro que a mediana de Ciudad Vieja

Publicado há 20 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

6

M² construído

628

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

1806

Escritório para alugar, 5 quartos, 628 m² - Ciudad Vieja, Montevideo

Descubrí Alma &, el nuevo edificio de oficinas AAA desarrollado por IXOU, ubicado en el corazón de Ciudad Vieja, Montevideo, a metros de Plaza Independencia. Este proyecto redefine el concepto de espacio corporativo, combinando diseño moderno, tecnología de vanguardia y una ubicación estratégica.

Diseño de Autor

Alma & es una obra de arquitectura de vanguardia, diseñada por prestigiosas firmas:

Monoblock (Argentina).

Arq. Saraiva (Portugal).

¡Comercializamos el edificio en exclusividad! Contamos con múltiples opciones de pisos disponibles y la posibilidad de realizar divisiones personalizadas para oficinas de diferentes tamaños.

Certificación LEED Platinum

Máximo reconocimiento en sostenibilidad y eficiencia energética, garantizando:

- Ahorro energético y reducción de costos operativos.

- Ambientes más saludables con mejor calidad de aire interior.

- Uso responsable de recursos, priorizando materiales eco-amigables.

- Malla de acero inoxidable que genera protección solar.

Características del Piso 9:

- Planta completa con vistas despejadas a la ciudad y al mar.

- Espacios amplios y adaptables a diversas configuraciones de trabajo.

- Terminaciones de alta calidad con un diseño moderno y funcional.

- Grandes ventanales que ofrecen excelente iluminación natural.

- Climatización inteligente con tecnología de eficiencia energética.

- Ubicación Privilegiada

Situado en Ciudadela 1212, el edificio se encuentra a pasos de:

- Plaza Independencia y Rambla Portuaria.

- Zonas financieras y gubernamentales clave.

- Amplia oferta gastronómica, cultural y de servicios.

Amenities y Servicios del Edificio:

- Piso 11 de amenities.

- 10 niveles de oficinas con plantas flexibles.

- 4 subsuelos de estacionamiento con carga eléctrica para autos y bicicletas.

- Importante lobby equipado, con un diseño que combina elegancia y confort.

- 3 ascensores de alta velocidad.

- Control de acceso inteligente para mayor seguridad.

- CCTV en todos los espacios comunes.

- Sistema contra incendios con sprinklers según normas internacionales.

- Cocheras no incluidas en el precio. Las mismas tienen un valor de U$S 120 c/u.

¡Consultanos para conocer todas las opciones disponibles y encontrar el espacio ideal para tu empresa en Alma &!

Entorno Negocios Inmobiliarios

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1017723

Escritório

Aluguel

598

5

Banheiros

Garagem

Gastos comuns

Referência

Atualizada

3

6

U$S730

BEA476

2026-02-23

Localização

12.6к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Ciudad Vieja

O que há por perto

Transporte público
Terminal Plaza España
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Multi Ahorro
270 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Escuela 239
80 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Farmácia
Andes
220 m · 3 min a pé · 28 em 1 km
Parque
Plazoleta de la Contraescarpa
170 m · 2 min a pé · 15 em 1 km
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Universidad de la Empresa
430 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
940 m · 12 min a pé
Praia
260 m · 3 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
RedBROU Presidencia
130 m · 2 min a pé · 40 em 1 km
Restaurante ou café
Bilú Guidaí
40 m · 1 min a pé · 107 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
480 m · 6 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento

Ações Adicionais

ENTORNO
+59...626
598...626
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