US$ 1,533/m2 · 18% mais barato que a mediana de Cordón
Publicado há 2 meses
Banheiros
1
M² construído
45
Ano de construção
2026
Tipo de propriedade
Escritório
Visualizações
330
Escritório à venda em Cordón
Escritório à venda em Cordón, Montevideo, Uruguai: U$S 69,000, 45 m², 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 5,400 por mês. Publicado em 13 de agosto de 2026 por Inmobiliaria Park; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Escritório em localização privilegiada no Centro de Montevidéu, com rentabilidade estimada. Ideal para instalar-se ou para alugar.
Características principais:
Preço: USD 69.000
Área: 43 m²
Localização: Em frente à principal avenida, 18 de Julio, na Brandsen
Edifício corporativo de categoria
Banheiro privativo e kitchenette
Portaria presencial
Análise de rentabilidade:
Aluguel estimado: $18.000 mensais
Renda anual estimada: $216.000 (pesos uruguaios)
Retorno bruto anual: Aproximadamente 5% - 5.5% em dólares, dependendo da taxa de câmbio vigente. É uma taxa muito competitiva para o mercado de escritórios corporativos na região.
Vantagens estratégicas:
Alta demanda: Região de grande fluxo comercial e administrativo.
Pronto para trabalhar: Conta com os serviços básicos indispensáveis (banheiro e cozinha) para qualquer empresa ou profissional independente.
Valorização: Imóveis na avenida principal mantêm excelente valor de revenda e estabilidade no mercado.
