U$S 155,000

R$ ~782,000 / + $ 19,000 gastos comuns / U$S 605/m2

US$ 695/m2 · 50% mais barato que a mediana de Ciudad Vieja

Publicado há 14 meses
Banheiros

3

M² construído

256

Ano de construção

1982

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

1197

Escritório à venda, andar inteiro na Ciudad Vieja

Escritório à venda em Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguai: U$S 155,000, 223 m², 3 banheiros. Condomínio (gastos comuns): $ 19,000 por mês. Publicado em 9 de agosto de 2025 por Loop Inmobiliaria; atualizado em 29 de setembro de 2025.

Preço do m² em Ciudad Vieja: venda e aluguel

Localizado na Ciudadela 1426, a 2 quadras da Plaza Independencia, este imóvel oferece ampla metragem, versatilidade e localização estratégica. São dois escritórios unidos que ocupam todo o primeiro andar, com possibilidade de funcionar como uma única unidade ampla ou como dois escritórios independentes, cada um com acesso individual e porta blindada.

A área construída total supera 255 m², além de 33 m² de terraço exclusivo. Oferece espaços amplos, iluminados e adaptáveis a diferentes necessidades empresariais.

Distribuição e características:

  • Escritório 101: 122 m² construídos.
  • Escritório 102: 101 m² construídos e 33 m² de terraço.
  • 4 banheiros (2 atualizados e 2 de época).
  • Ar-condicionado em todos os ambientes.
  • Sistema de alarme instalado.

Estado atual:

Atualmente alugado por $40.000 com garantia SURA (contrato vencido, com possibilidade de reajuste), o que o torna uma oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento.

Ideal para:

  • Empresas que precisam de grande capacidade e distribuição flexível.
  • Escritórios profissionais.
  • Coworking ou espaços de trabalho colaborativo.
  • Investidores que buscam renda imediata com potencial de valorização.

A localização central, com serviços, transporte e comércio ao alcance, somada à amplitude e versatilidade dos espaços, faz deste escritório uma opção diferenciada no mercado.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer tudo o que este andar pode oferecer para o seu negócio.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Banheiros

1210825

Escritório

Venda

223

3

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1982

$ 19,000

K4049A

2025-09-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 901/mês
Financiamento
US$ 116.250
Juros
US$ 100.058
Total das parcelas
US$ 216.308
Entrada
US$ 38.750

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

155к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Ciudad Vieja

O que há por perto

Transporte público
S - Suburbanos
70 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Planeta
240 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Aldey
200 m · 2 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Pigalle
130 m · 2 min a pé · 28 em 1 km
Parque
Plaza Matriz
290 m · 4 min a pé · 14 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad de la Empresa
650 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
910 m · 11 min a pé
Praia
730 m · 9 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
240 m · 3 min a pé · 42 em 1 km
Restaurante ou café
Tian Fu
100 m · 1 min a pé · 112 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
820 m · 10 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
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