U$S 360,000

R$ ~1,810,000 / U$S 2,880/m2

US$ 2,880/m2 · 11% mais caro que a mediana de Tres Cruces

Publicado há 15 meses
Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

125

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

2056

Escritório novo com garagem em Tres Cruces

Escritório à venda em Tres Cruces, Montevideo, Uruguai: U$S 360,000, 125 m², 1 banheiro. Publicado em 14 de julho de 2025 por Leclat Emprendimientos.

Preço do m² em Tres Cruces: venda e aluguel

Escritório novo em Tres Cruces, a poucos passos do Parque Batlle, do Bulevar Artigas e da avenida 18 de Julio. Localizado na esquina de Francisco Canaro com Bulevar Artigas, 7º andar, sala 702.

Características:

  • Vista excelente do 7º andar
  • Ambiente sem divisórias; são permitidas divisórias sob medida
  • Janelas amplas e muito iluminado
  • Previsão para ar-condicionado
  • Cozinha integrada
  • Um banheiro com acabamentos excelentes e previsão para outro
  • Garagem fixa no subsolo, vaga número 40
  • Despesas comuns baixas: aproximadamente $ 4.900 mensais

Comodidades:

  • Salão de uso múltiplo no 11º andar com churrasqueira, banheiro e mobiliário
  • Dois elevadores de última geração
  • Escadas de emergência amplas
  • Portaria virtual 24 horas

Condições:

  • Garantia de seguro (Porto, Sura, Mapfre etc.)
  • Não aceita depósito BHU nem garantia de imóvel

Localização:

O Edificio Canaro fica na Francisco Canaro 2276, entre a avenida Bulevar Artigas e Dr. Mario Cassinoni, na região de Tres Cruces, a poucos metros do Shopping e Terminal Tres Cruces e do Parque Batlle. A área de influência inclui Tres Cruces, Cordón, Parque Batlle, Centro e Parque Rodó.

O edifício fica perto de duas avenidas principais, sanatórios privados e hospitais públicos da chamada Zona Blanca (Asociación Española, Hospital Británico, Sanatorio Americano, Médica Uruguaya, Círculo Católico, Hospital Pereira Rossell e clínicas privadas), assim como das principais universidades.

Características do edifício:

  • Torre de onze níveis com um total de 98 unidades, de studios a quatro dormitórios, com opção de plantas livres (consulte)
  • Todas as unidades contam com banheiros completos
  • Nas unidades com mais de dois ambientes, a cozinha é independente do ambiente principal
  • 62 vagas de garagem cobertas disponíveis
  • Portaria virtual 24 horas no hall de acesso
  • Espaço com churrasqueira e comodidades no 11º andar, com vista de 360° da cidade de Montevideo

Despesas e impostos:

Comissão imobiliária: um mês de aluguel mais IVA. Para venda, 3% mais IVA sobre o preço de venda.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1185655

Escritório

Venda

125

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

1

1

FE4EBA

2025-07-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.093/mês
Financiamento
US$ 270.000
Juros
US$ 232.394
Total das parcelas
US$ 502.394
Entrada
US$ 90.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

360к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Tres Cruces, Canaro Al 2200

O que há por perto

Transporte público
380 m · 5 min a pé · 44 em 1 km
Supermercado
Disco
240 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Escola
Liceo 27 Francisco Antonio Maciel
230 m · 3 min a pé · 31 em 1 km
Farmácia
Farmacia Crillon
120 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Parque
Plaza de La Democracia
540 m · 7 min a pé · 11 em 1 km
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Universidade
Universidad de Montevideo
430 m · 5 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Centro Hospitalario Pereira Rossell
80 m · 1 min a pé · 44 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,8 km · 23 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Redbrou
100 m · 1 min a pé · 18 em 1 km
Restaurante ou café
El Encuentro
20 m · 1 min a pé · 47 em 1 km
Academia
UrbanMood - Sede Cordón
450 m · 6 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Depósito

Ações Adicionais

Street View
Leclat Emprendimientos
098...000 098...000
598...000
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