U$S 460,000

R$ ~2,320,000 / U$S 3,151/m2

US$ 3,151/m2 · 22% mais caro que a mediana de Tres Cruces

Publicado há 15 meses
Banheiros

1

Garagem

2

M² construído

146

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

1924

Escritório à venda em Tres Cruces

Escritório à venda em Tres Cruces, Montevideo, Uruguai: U$S 460,000, 146 m², 1 banheiro. Publicado em 14 de julho de 2025 por Leclat Emprendimientos.

Preço do m² em Tres Cruces: venda e aluguel

Escritório com renda de aluguel em Tres Cruces/Cordón, a poucos passos do Parque Batlle, do Bulevar Artigas e da avenida 18 de Julio, no Centro.

Região:

  • Tres Cruces, Cordón, Parque Batlle, Centro e Parque Rodó
  • Esquina de Francisco Canaro com Bulevar Artigas
  • 6º andar, escritório 603

Características:

  • Escritório com contrato de locação recente
  • Aluguel mensal de $U 75,000
  • Garantia da Mapfre Seguros
  • Vista do 6º andar
  • Espaço aberto, duas salas privativas, copa, um banheiro e preparação para outro
  • Janelas amplas e muita iluminação natural
  • Ar-condicionado
  • Condomínio baixo: aproximadamente $ 4.700 mensais
  • Salão de uso múltiplo no 11º andar com churrasqueira, banheiro e mobiliário
  • Garagem dupla no subsolo. Vagas número 5 e 6
  • Dois elevadores de última geração
  • Escadas de emergência amplas
  • Portaria virtual 24 horas

Localização:

O Edificio Canaro fica na Francisco Canaro 2276, entre a avenida Bulevar Artigas e Dr. Mario Cassinoni, na região de Tres Cruces, a poucos metros do Shopping y Terminal Tres Cruces e do Parque Batlle.

Além de estar em uma área residencial, perto de duas avenidas principais, fica próximo aos principais sanatórios privados e hospitais públicos do país, na chamada zona Blanca: Sanatorio Asociación Española, Hospital Británico, Sanatorio Americano, Médica Uruguaya, Círculo Católico, Hospital Pereira Rossell e clínicas privadas, entre outros. Também fica perto das principais universidades.

Características do edifício:

  • Torre de onze andares com um total de 98 unidades, desde studios até unidades de quatro cômodos, com opção de plantas livres (consulte)
  • Todas as unidades têm banheiros completos. Nas unidades com mais de dois cômodos, a cozinha é independente do ambiente principal
  • 62 vagas de garagem cobertas disponíveis
  • Portaria virtual 24 horas no hall de entrada
  • Churrasqueira com amenities no 11º andar e vista de 360° da cidade de Montevideo

Despesas e impostos:

Comissão imobiliária: 3% mais I.V.A. sobre o preço de venda.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1185653

Escritório

Venda

146

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

1

2

S21FBE

2025-07-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.675/mês
Financiamento
US$ 345.000
Juros
US$ 296.948
Total das parcelas
US$ 641.948
Entrada
US$ 115.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

460к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Tres Cruces, Canaro Al 2200

O que há por perto

Transporte público
380 m · 5 min a pé · 44 em 1 km
Supermercado
Disco
240 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Escola
Liceo 27 Francisco Antonio Maciel
230 m · 3 min a pé · 31 em 1 km
Farmácia
Farmacia Crillon
120 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Parque
Plaza de La Democracia
540 m · 7 min a pé · 11 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad de Montevideo
430 m · 5 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Centro Hospitalario Pereira Rossell
80 m · 1 min a pé · 44 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,8 km · 23 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Redbrou
100 m · 1 min a pé · 18 em 1 km
Restaurante ou café
El Encuentro
20 m · 1 min a pé · 47 em 1 km
Academia
UrbanMood - Sede Cordón
450 m · 6 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Leclat Emprendimientos
098...000 098...000
598...000
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