U$S 520,000

R$ ~2,620,000 / U$S 2,600/m2

US$ 2,751/m2 · 8% mais barato que a mediana de Parque Rodó

Publicado há 41 dias
Banheiros

3

M² construído

200

Ano de construção

2010

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

220

Escritório à venda com renda de aluguel em Parque Rodó

Escritório à venda em Parque Rodó, Montevideo, Uruguai: U$S 520,000, 189 m², 3 banheiros. Publicado em 11 de setembro de 2026 por Workplace Real Estate; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Parque Rodó: venda e aluguel

A Workplace Real Estate oferece uma planta de 198 m² à venda ou para aluguel, com ocupação imediata. Fica a poucos passos de Parque Rodó, com vista para a rambla e o mar, em um moderno edifício corporativo de categoria.

O escritório:

  • Vista desobstruída da rambla de Parque Rodó e do Río de la Plata.
  • 2 espaços de escritório aberto.
  • Sala de reuniões na frente.
  • 2 salas privativas na frente.
  • 1 cozinha independente.
  • Refeitório ou sala de reuniões nos fundos.
  • 3 banheiros compartimentados.
  • Depósito.

Características:

  • Excelentes condições, perfeito estado e materiais de qualidade. Pronto para entrar.

O edifício:

  • Todo o edifício está alugado para empresas internacionais e nacionais reconhecidas.
  • Segurança própria com portaria das 7 às 20 hs.
  • Segurança virtual 24 horas.

Despesas e impostos:

  • Deve-se acrescentar IVA ao preço do aluguel e às despesas comuns.
  • Preço de venda: U$S 520.000.
  • Preço do aluguel: $U 145.000 mais IVA aprox.
  • Valor das despesas comuns: U$S 7/m² + IVA aprox., sujeito à prestação de contas.
  • As despesas comuns incluem serviço diário de limpeza interna dos escritórios e serviço de manutenção interna dos escritórios e do edifício.

Dessa forma, a empresa pode se dedicar exclusivamente à sua atividade, sem precisar se preocupar com a contratação de outros serviços.

Consultas:

Na Workplace Real Estate somos especialistas em imóveis corporativos.

As informações deste documento foram fornecidas integralmente pelos proprietários do imóvel. A WRE não garante sua exatidão ou integralidade, nem se responsabiliza por diferenças ou alterações que possam surgir a partir desta publicação. Honorários de intermediação: 3% + IVA para operações de compra e venda e um mês de aluguel + IVA para operações de locação.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1669268

Escritório

Venda

189

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

2010

AD32C4

2026-10-01

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.024/mês
Financiamento
US$ 390.000
Juros
US$ 335.680
Total das parcelas
US$ 725.680
Entrada
US$ 130.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

520к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Parque Rodó, Rambla

O que há por perto

Transporte público
490 m · 6 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
Expres
400 m · 5 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Escuela 16 Suecia
520 m · 7 min a pé · 13 em 1 km
Farmácia
Boston
290 m · 4 min a pé · 14 em 1 km
Parque
Parque Rodó
180 m · 2 min a pé · 4 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Ciencias Económicas y de Administración
190 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínico SEMM
900 m · 11 min a pé · 8 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
30 m · 1 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
330 m · 4 min a pé · 2 em 1 km
Restaurante ou café
Buffalo
100 m · 1 min a pé · 53 em 1 km
Academia
620 m · 8 min a pé · 8 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Água Quente Central

Ar Condicionado

Aquecimento

Ações Adicionais

Street View
Workplace Real Estate
097...030 099...656 091...031
+59...030
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