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Oferta Escritório Montevideo
Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

U$S 170,000

R$ ~866,000 / U$S 3,696/m2

US$ 3,696/m2 · 137% mais caro que a mediana de Centro

Publicado há 13 meses
Banheiros

1

M² construído

46

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

1824

Escritório à venda, 46 m² - Centro, Montevideo

En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrecen 2 oficinas en venta a U$S 85.000 cada una.

Ubicadas en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.

Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 46m² (integrables en una unidad de 90m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.

Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.

CARACTERÍSTICAS (Unidad 1 - 46m²):

* Recepción central con acceso por tag
* Cocina
* Baño completo
* Luces LED actualizadas
* Data center instalado (rack 19" y routeadores)
* Instalación eléctrica y de red para 10/15 operadores
* 4 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando

* SIN GARAJE

Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.

Gastos comunes: $3.362
Fondo de reserva temporal: $3.370
Contribución Inmobiliaria: $14.337 anual
Impuesto de Primaria: $5.577 anual
Tributos domiciliarios: $1.474 bimestral

Honorarios Profesionales: 3% + IVA
Consulte por la adquisición de ambas unidades.

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  4. Escritório

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1246784

Escritório

Oferta

46

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2025

UCBE68

2025-10-18

Localização

170к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

O que há por perto

Transporte público
100 m · 1 min a pé · 10 em 1 km
Supermercado
Disco
230 m · 3 min a pé · 16 em 1 km
Escola
Life School
130 m · 2 min a pé · 29 em 1 km
Farmácia
Farmashop
110 m · 1 min a pé · 36 em 1 km
Parque
Plaza de Cagancha
240 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
130 m · 2 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Barrio Sur
710 m · 9 min a pé
Praia
650 m · 8 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
130 m · 2 min a pé · 36 em 1 km
Restaurante ou café
Coruñesa Café
90 m · 1 min a pé · 102 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
240 m · 3 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Ar Condicionado

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