Aguada, Montevideo Harbour: Un Proyecto Colosal Y Sin Precedentes Que Redefine El Lujo Y La Comodidad, Ofreciendo Exclusivas Residencias De Monoambientes, Oficinas, 1 , 2 Dormitorios.

U$S 176,950

R$ ~890,000 / U$S 3,104/m2

US$ 3,104/m2 · 17% mais caro que a mediana de Aguada

No mercado desde 28/07/2025 · Antes anunciado por U$S 176,950
Quartos de dormir

2

Banheiros

2

M² construído

57

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

494

Montevideo Harbour: studios, escritórios e residências de 1 e 2 dormitórios

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 176,950, 57 m², 2 quartos, 2 banheiros. Publicado em 24 de junho de 2026 por Buysan Real Estate B; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Montevideo Harbour é um projeto colossal, sem precedentes em nossa cidade, estrategicamente localizado na Baía de Montevidéu. Veio para mudar a região e a cidade. É um projeto icônico que se ergue como referência de um novo padrão de construção.

Sugere um estilo de vida que transcende o que a Baía de Montevidéu podia oferecer até hoje. Com os pés sobre a água, oferece vistas únicas e espetaculares em todas as direções, especialmente para o espelho d’água da baía.

Nesse sentido, as unidades residenciais e os espaços de escritório oferecem uma forma particular de vida, conectada visualmente com toda a cidade de Montevidéu e com uma dinâmica portuária atraente como cenário principal.

Comodidades do edifício:

Interior:

  • 2 academias equipadas com aparelhos de última geração
  • Sala de ioga, ginástica e dança
  • Espaços de coworking, reuniões informais e refeitório do setor corporativo

Exterior:

  • Grande parque elevado, jardins paisagísticos
  • Brinquedos para crianças
  • Quadras multiuso
  • Circuito aeróbico
  • Academia ao ar livre
  • Solário
  • Belvederes com vista para a baía

Rooftop:

Churrasqueiras temáticas:

  • Sky Garden e Sport Bar
  • Sala de conferências para o setor corporativo
  • Tudo com acesso a terraços com vistas de 360° da cidade e de sua baía

Serviços gerais:

  • Videovigilância e segurança 24 horas
  • CCTV em todo o perímetro
  • Circulações individuais para residências e escritórios
  • Wi-Fi nas áreas comuns
  • Lavanderia
  • 4 andares de estacionamento
  • Terminais de recarga para veículos elétricos
  • Iluminação LED em todos os espaços comuns
  • Elevadores inteligentes com sistema de regeneração de energia
  • Irrigação automática nas áreas verdes com água de poço artesiano

O projeto é realizado nos termos da Lei 18.795 (Lei de Promoção de Moradias de Interesse Social) e, por isso, conta com:

  • Isenção do ITP
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre a renda gerada pelos aluguéis por 10 anos
  • Isenção do IP por 10 anos

Despesas e impostos:

Despesas de ocupação, mais 3 %

Posse: julho de 2027.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1679150

Apartamento

Venda

57

57

Quartos de dormir

Banheiros

Referência

Atualizada

2

2

E6F004

2026-10-05

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.029/mês
Financiamento
US$ 132.713
Juros
US$ 114.228
Total das parcelas
US$ 246.940
Entrada
US$ 44.238

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

177.0к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Montevideo Harbour: Un Proyecto Colosal Y Sin Precedentes Que Redefine El Lujo Y La Comodidad, Ofreciendo Exclusivas Residencias De Monoambientes, Oficinas, 1 , 2 Dormitorios.

O que há por perto

Transporte público
150 m · 2 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Supermercado 5 Hermanos
170 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Instituto de Profesores Artigas
30 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Farmácia
Congreso
210 m · 3 min a pé · 14 em 1 km
Parque
Plazuela Doctor Carlos María Ramírez
80 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Medicina
530 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
580 m · 7 min a pé · 3 em 1 km
Praia
2,2 km · 28 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
130 m · 2 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
Bar Silva
330 m · 4 min a pé · 19 em 1 km
Academia
The Best
470 m · 6 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Buysan Real Estate B
096...338 096...851
096...851
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