Apartamentos na planta Ventura Cultural, Montevidéu

Um dia, o lugar que você escolher para morar também poderá ser seu local de trabalho. Lá mesmo você cultivará seus alimentos. Ir treinar será apenas uma questão de pegar o elevador, assim como levar seus sobrinhos para brincar ou encontrar seus amigos para jantar.

• Espaços de trabalho que geram sinergias entre os usuários da comunidade.
• Incentivo ao esporte, combinando o uso da academia com atividades ao ar livre.
• Hortas orgânicas para que crianças e adultos entendam a origem dos alimentos que nascem da terra.
• Espaços ao ar livre ou salas para os pequenos, incentivando o desenvolvimento de atividades infantis.
• Churrasqueiras totalmente equipadas com diferentes opções de fogo.
• Acesso digital às unidades, interfones inteligentes, controle de acesso pelo smartphone e comunicação interna digital por meio de telas nas áreas comuns.

Destaques do projeto:

• Excelente localização e conectividade, perto da região universitária.
• Duas churrasqueiras, uma delas equipada com forno a lenha, chapa a gás, paellera a gás e churrasqueira tradicional.
• Academia no nível 10.
• Horta orgânica no térreo.
• Serviço de portaria e controle de acesso.
• Espaço infantil.
• Acesso digital às unidades com interfone inteligente e controle de acesso pelo smartphone.
• Comunicação interna do edifício por meio de telas nas áreas comuns.
• Espaço para leitura e estudo totalmente equipado.
• Baixos custos de despesas comuns.
• Excelente qualidade nos acabamentos.
• Excelente nível de segurança.
• Garagens e vagas opcionais.

Estrutura:

• Concreto armado.

Paredes e divisórias:

• Paredes internas entre unidades: alvenaria de concreto celular.
• Paredes internas separativas: concreto celular nos banheiros e divisórias leves entre os dormitórios.
• O concreto celular é um material de excelente qualidade, superior ao bloco tradicional.

Rebocos e acabamentos das paredes:

• Paredes: prontas para aplicação de massa; emboço sarrafeado para receber massa sobre concreto, gesso projetado ou massa aplicada diretamente sobre o concreto celular.
• Forros: cozinhas e banheiros com reboco fino ou placa de gesso; dormitórios e salas em faserit.

Fachadas:

• Principal: acabamento em reboco e efeito cimento.
• Fundos: reboco e pintura para exterior.
• Paredes divisórias: pintura elástica, cor a definir.
• Detalhes em pedra, reboco com imitação de cimento e reboco pintado, a definir pela direção da obra.

Esquadrias:

• A maioria das esquadrias é monobloco, com sistema de persiana incorporado.
• Alumínio série 25 ou similar, anodizado natural, com vidro simples e fecho tipo lara na orientação norte.
• Alumínio série 25 ou similar, anodizado natural, com vidro duplo (DVH) na orientação sul.
• Persianas de enrolar motorizadas nos dormitórios e salas, exceto nas salas das unidades 02 e 03 voltadas para Monterroso, cujas esquadrias chegam até o teto por causa do projeto da fachada.

Pisos:

• Acesso e circulações abertas: pavimento pétreo e/ou cerâmica.
• Hall e patamar: pavimento pétreo e/ou cerâmica.
• Dormitórios e salas: piso flutuante ou piso vinílico com imitação de madeira.
• Banheiros e kitchenettes: porcelanato e/ou cerâmicas de qualidade.
• Churrasqueira: piso de cerâmica ou porcelanato.

Revestimentos:

• Banheiros e fundo das cozinhas: porcelanato e/ou cerâmica de qualidade. Serão feitos detalhes nos banheiros até a altura de 2,2 mts.

Pinturas:

• Forros: pintura antimofo; faserit nas salas e nos dormitórios.

Louças, torneiras e acessórios:

• Louças de primeira qualidade (Ferrum ou similar), vasos sanitários com caixa acoplada.
• Torneiras monocomando cromadas de excelente qualidade (FV nos banheiros e cozinhas).
• Acessórios cromados de sobrepor ou de louça embutidos, a definir pela direção da obra.
• Cuba de cozinha simples de sobrepor em aço inoxidável (qualidade Johnson ou similar).

Carpintaria:

• Portas, batentes e guarnições tipo painel de 42 mm, a definir conforme o projeto final. As portas principais terão acabamento laqueado e estrutura interna reforçada.
• Dormitórios: entregues sem armários.
• Cozinhas: armários sob a bancada conforme as plantas, com acabamento em melamina branca ou similar; armários superiores em algumas tipologias.
• Kitchenette: armários sob a bancada conforme as plantas, com acabamento em melamina branca ou similar.
• Ferragens cromadas ou metálicas de primeira qualidade e fechaduras digitais nas portas principais dos apartamentos.

Instalações hidráulicas:

• Previsão para aquecedores elétricos (consultar as plantas e o manual de uso para a instalação).
• Caixas de gordura coletivas ou individuais.
• Previsão para máquina de lavar nas varandas ou nos banheiros.
• Tubulação suspensa em todo o edifício.
• Previsão para que o edifício possa instalar futuramente abastecimento de água quente pré-aquecida.

Instalações elétricas:

• Cada unidade contará com quadro seccional com disjuntores termomagnéticos e dispositivo diferencial residual.
• Nas cozinhas, haverá previsão de instalação para geladeira, fogão elétrico, exaustor, micro-ondas e outros.
• Serão utilizados materiais de primeira qualidade, aprovados conforme as normas e regulamentos da UTE.

Climatização:

• Previsão para instalação de A/C e local previsto para a unidade externa.
• Será fornecido manual do usuário com orientações para a instalação de A/C.
• Não será instalada tubulação de cobre, exceto em algumas situações específicas. A instalação dos equipamentos deverá ser feita por cada proprietário.

Medidas contra incêndio:

• Sistema centralizado de detecção de incêndio de última geração.
• Detectores de fumaça em cada apartamento e nas áreas comuns, conforme indicado pelo técnico contratado. Em caso de incêndio, um alarme soará.
• O edifício contará com equipamentos de evacuação e combate a incêndios: bombas pressurizadas, armários com mangueiras e manômetros em cada andar, e sinalização.
• Portas corta-fogo para evacuação segura, que deverão permanecer sempre fechadas.

Segurança:

• Cerca elétrica no perímetro dos fundos.
• Circuito fechado de TV.
• Portas principais dos patamares de excelente qualidade, com fechadura eletromagnética de segurança e tags para entrada.
• Interfone elétrico individual no acesso ao edifício, com possibilidade de visualização pelos smartphones.

Garagens:

• Opcionais.

Instalações gerais:

• As cozinhas deverão ser elétricas ou funcionar com botijões de supergás.

Preços:

• Apartamentos tipo estúdio a partir de USD 83.900.
• 1 dormitório a partir de USD 109.900.
• 2 dormitórios a partir de USD 140.900.

Referência interna: Tera-1111