Cordón, Canelones Esq Zelmar Michelini

U$S 122,119

R$ ~610,000 / + $ 3,000 gastos comuns / U$S 3,392/m2

US$ 3,816/m2 · 21% mais caro que a mediana de Cordón

Publicado há 22 meses
Banheiros

1

M² construído

36

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1887

Studio em construção com amenities em Cordón, aceita financiamento

Apartamento à venda em Cordón, Montevideo, Uruguai: U$S 122,119, 32 m², 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 3,000 por mês. Publicado em 29 de dezembro de 2024 por Newport Propiedades.

Preço do m² em Cordón: venda e aluguel

Estreie em dezembro de 2026. Um edifício com todas as comodidades para que você se sinta em um resort na sua própria casa. Localizado a meio caminho entre 18 de Julio e a costa, em uma região muito conectada.

Unidade:

  • Studio com excelentes acabamentos, 1 banheiro e sala de estar e jantar com acesso à varanda.
  • Baixas despesas condominiais.
  • Garagens disponíveis com custo adicional a consultar.
  • Pré-instalação para ar-condicionado tipo mini split ou multi split na sala de estar e jantar.
  • Previsão de alimentação elétrica e escoamento para instalação de máquina de lavar roupa.

Amenities:

  • Piscina com vista panorâmica.
  • Deck solário voltado para o norte.
  • 2 churrasqueiras com cozinha e grelha.
  • Terraços com áreas de estar.
  • Churrasqueira externa com pérgola.
  • Área externa de recreação infantil.
  • Academia com máquinas de última geração.
  • Terraço zen com fire pits.
  • Equipamentos para exercícios de calistenia.
  • Lavanderia com lavagem e secagem por aplicativo.
  • Estacionamento para bicicletas com suportes.
  • Armários para retirada de encomendas.
  • Sistema CCTV.
  • Área externa com quadra poliesportiva.
  • Hall de entrada de 70 m².
  • Balcão de recepção e espaço de coworking com estação de serviços e mesa coletiva de trabalho.

Benefícios fiscais:

O projeto é realizado sob a Lei 18.795, Lei de Habitação Promovida (Habitação Social).

  • Isenção por 10 anos do imposto sobre o patrimônio e do IRPF sobre aluguéis.
  • Isenção do ITP na primeira venda.

Preço e condições:

  • Novo em dezembro de 2026.
  • Preço a partir de U$S 100.062.
  • Despesas condominiais estimadas: $ 3.000.
  • Custos de ocupação: 4%.
  • Aceita financiamento bancário.
  • Fotos de referência.
  • Comissão: 3% + IVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

942020

Apartamento

Venda

32

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

$ 3,000

ODE865

2024-12-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 710/mês
Financiamento
US$ 91.589
Juros
US$ 78.832
Total das parcelas
US$ 170.422
Entrada
US$ 30.530

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

122.1к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón, Canelones Esq Zelmar Michelini

O que há por perto

Transporte público
Líneas 407
150 m · 2 min a pé · 7 em 1 km
Supermercado
Devoto
80 m · 1 min a pé · 21 em 1 km
Escola
Anima
100 m · 1 min a pé · 34 em 1 km
Farmácia
Cuareim
90 m · 1 min a pé · 40 em 1 km
Parque
Plaza de Cagancha
250 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
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Universidade
Centro Latinoamericano de Economía Humana
30 m · 1 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Barrio Sur
400 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Praia
990 m · 12 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
340 m · 4 min a pé · 32 em 1 km
Restaurante ou café
Bar Gula
140 m · 2 min a pé · 83 em 1 km
Academia
Satoshi CrossFit
330 m · 4 min a pé · 6 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Churrasqueira

Elevador

Academia

Sala de Jogos

Instalação de TV a Cabo

Provisão para Ar Condicionado

Área de serviço

Sala de Estar e Jantar

Ações Adicionais

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