Cordón, Local Comercial En Venta, Cordón

U$S 199,900

R$ ~1,090,000 / U$S 3,570/m2

US$ 3,570/m2 · 72% mais caro que a mediana de Cordón

Publicado há 2 dias
Banheiros

1

M² construído

56

Ano de construção

2027

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

8

Local comercial à venda em Cordón ALO5638009

Local comercial à venda em Cordón, Montevideo, Uruguai: U$S 199,900, 56 m², 1 banheiro. Publicado em 31 de outubro de 2026 por Alvicor Propiedades; atualizado em 1 de novembro de 2026.

Preço do m² em Cordón: venda e aluguel

Excelente localização no coração de Cordón, com forte identidade montevideana, charme de bairro, histórias e tradições. Zona universitária cercada de serviços. Projeto com 10 andares e 2 locais comerciais, com unidades de estúdio e de 1 e 2 dormitórios.

Comodidades:

  • Lavanderia
  • Terraços
  • Pet beauty
  • Churrasqueiras
  • Academia
  • Espaço de coworking

Entrega: julho de 2026.

Ocupação e ligações de serviços: 4%.

Formas de pagamento:

Banco:

  • 5% Reserva
  • 10% Compromisso
  • 35% Parcelas durante a obra
  • 50% Na ocupação (financiamento bancário)

Investidor da obra:

  • 10% Reserva
  • 20% Compromisso
  • 60% Parcelas durante a obra
  • 10% Ocupação

O projeto é realizado ao amparo da Lei 18.795 (lei de promoção de moradias de interesse social) e, por isso, conta com:

  • Isenção do ITP
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre a renda gerada pelos aluguéis por 10 anos
  • Isenção do IP por 10 anos

As informações contidas neste documento foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. A Alvicor Propiedades não se responsabiliza por qualquer alteração, diferença ou modificação deste documento.

Honorários imobiliários por compra ou venda: 3% + IVA, a pagar na assinatura do compromisso. Honorários imobiliários por aluguel: 1 mês de aluguel + IVA, a pagar na assinatura do contrato. O pagamento dos honorários é realizado junto com a assinatura do compromisso ou da compra e venda.

Alvicor Propiedades. Afiliado à Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU). Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios nº 1289.

ALO5638009

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1783120

Local comercial

Venda

56

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2027

S54880

2026-10-31

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.162/mês
Financiamento
US$ 149.925
Juros
US$ 129.043
Total das parcelas
US$ 278.968
Entrada
US$ 49.975

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

199.9к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón, Local Comercial En Venta, Cordón

O que há por perto

Transporte público
160 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
120 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Escola
Escuela 5 José Pedro Varela
50 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Farmácia
San Roque
220 m · 3 min a pé · 34 em 1 km
Parque
Plaza de los Treinta Y Tres
150 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
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Universidade
Facultad de Artes
150 m · 2 min a pé · 18 em 1 km
Hospital ou clínica
Círculo Laser
300 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
Las Palmas
120 m · 1 min a pé · 79 em 1 km
Academia
Zentra
230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

WiFi

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