Mercado Modelo, Av Jose Batlle Y Ordoñez Esquina Av. Damaso Antoño Larrañaga 0001

U$S 1,260,000

R$ ~6,330,000 / U$S 1,158/m2

US$ 1,158/m2 · 19% mais barato que a mediana de Montevideo

Publicado há 15 meses
Banheiros

1

M² construído

1088

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

2276

Local comercial à venda em Mercado Modelo

Local comercial à venda em Mercado Modelo, Montevideo, Uruguai: U$S 1,260,000, 1088 m², 1 banheiro. Publicado em 22 de julho de 2025 por Alpha Realtors.

Preço do m² em Mercado Modelo: venda e aluguel

Esquina excepcional à venda: local comercial com renda e casa independente, de frente para Bv. José Batlle y Ordóñez.

Imóvel com duas construções:

  • Casa na frente, na Bv. Batlle y Ordóñez, totalmente independente, de construção tradicional de 1956 e em bom estado de conservação.
  • Local comercial ao lado da casa, com grande visibilidade a partir da Bv. Batlle y Ordóñez e da Av. D. A. Larrañaga. Está em bom estado de conservação e não precisa de reformas.

Localização e frentes:

  • Excelente localização; sempre esteve alugado para diferentes empresas. Atualmente funciona uma empresa de balanças, com acesso direto a uma balança para pesagem de caminhões ou gado.
  • Frente para uma esquina com espaço público: 35.40 metros. Frente para a D. A. Larrañaga: 18.64 metros e para a Bv. José Batlle y Ordóñez: 20.70 metros, incluindo a frente da casa.
  • Possui 3 frentes e excelente visibilidade.

Renda:

  • Renda atual do aluguel do local comercial: 186.000 pesos mensais.
  • Para a casa, estima-se uma renda de 40.000 pesos mensais.
  • Renda total aproximada do imóvel: 226.000 pesos.

Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1193777

Local comercial

Venda

624

M² da terra

Banheiros

Referência

Atualizada

10882

1

GCF209

2025-07-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 7.327/mês
Financiamento
US$ 945.000
Juros
US$ 813.378
Total das parcelas
US$ 1.758.378
Entrada
US$ 315.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.3м U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Mercado Modelo, Av Jose Batlle Y Ordoñez Esquina Av. Damaso Antoño Larrañaga 0001

O que há por perto

Transporte público
940 m · 12 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
Tienda Inglesa
820 m · 10 min a pé
Escola
Colegio y Liceo Inmaculado Corazón de María
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Jardín
220 m · 3 min a pé · 8 em 1 km
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360 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
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Facultad de Ciencias Agrarias
480 m · 6 min a pé · 2 em 1 km
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Hospital Policial
280 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
440 m · 5 min a pé · 6 em 1 km
Restaurante ou café
Il Buon Mangiare
410 m · 5 min a pé · 17 em 1 km
Academia
Ajedrez y Billar
430 m · 5 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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