Larrañaga, Joanicó 3176, Montevideo Montevideo Department, Uruguay

U$S 150,000

R$ ~764,000 / + $ 3,800 gastos comuns / U$S 3,000/m2

US$ 3,000/m2 · 2% mais barato que a mediana de Larrañaga

Publicado há 12 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

50

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1196

Apartamento à venda, 1 quarto, 50 m² - Larrañaga, Montevideo

¡Oportunidad única para inversores! Descubra este encantador apartamento de un dormitorio con cochera, estratégicamente ubicado a solo 100 metros de 8 de Octubre y a pasos de Luis Alberto Herrera. Esta inmejorable ubicación en Joanicó le garantiza una excepcional cobertura de servicios, comercios y una conectividad insuperable, facilitando su día a día.

Este luminoso apartamento de 50m², situado en un cuarto piso con ascensor, le recibe con un espacioso living-comedor al frente, inundado de luz natural. La cocina, moderna y funcional, cuenta con pasaplatos y muebles aéreos y bajo mesada, optimizando cada espacio. El dormitorio, también muy bien iluminado, ofrece un ambiente sereno y acogedor. El baño completo y un práctico placard en el pasillo para calefón y lavarropas completan la distribución interior.

Las excelentes terminaciones, incluyendo cerramientos con persianas de aluminio, aseguran calidad y durabilidad. Disfrute de momentos inolvidables en la barbacoa cerrada y el parrillero en el último piso, que ofrecen una espectacular vista panorámica de la ciudad. Además, la unidad incluye un box en planta baja para almacenamiento adicional.

Este inmueble está amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que le otorga la exoneración de IRPF en alquiler, maximizando su rentabilidad. Actualmente, cuenta con una renta mensual de $25.000, que incluye la cochera, con un contrato renovado por dos años y garantía Porto, asegurando un retorno de inversión inmediato y seguro.

Los gastos comunes son de tan solo $3.600.

No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Precio de venta: USD 150.000.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

Quartos de dormir

1294304

Apartamento

Oferta

50

42

1

Banheiros

Garagem

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

1

$3800

SP3BA25

2025-11-04

Localização

150к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Larrañaga, Joanicó 3176, Montevideo Montevideo Department, Uruguay

O que há por perto

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Escuela 197 Ana Bruzzone de Scarone
180 m · 2 min a pé · 33 em 1 km
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Plazoleta Quinta de la Paraguaya
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690 m · 9 min a pé · 10 em 1 km
Hospital ou clínica
Dental Life
90 m · 1 min a pé · 15 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
160 m · 2 min a pé · 7 em 1 km
Restaurante ou café
Los Horneros
70 m · 1 min a pé · 19 em 1 km
Academia
CF5
50 m · 1 min a pé · 5 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Terraço

Varanda de serviço

Elevador

Lavanderia

Ações Adicionais

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