Ciudad Vieja, Casona Más Llave Negocio - Guaraní Y 25 De Mayo

U$S 550,000

R$ ~2,780,000 / U$S 1,204/m2

US$ 2,107/m2 · 158% mais caro que a mediana de Ciudad Vieja

Publicado há 2 anos
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

M² construído

457

Ano de construção

1924

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

3205

Guaraní e 25 de Mayo: casarão com chave do negócio

Casa à venda em Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguai: U$S 550,000, 261 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 6 de março de 2024 por Leclat Emprendimientos; atualizado em 7 de março de 2024.

Preço do m² em Ciudad Vieja: venda e aluguel

Casarão colonial do final do século XIX com chave do negócio e ótima renda, localizado em um excelente ponto da Ciudad Vieja, em um único terreno de 291 m².

Localização:

  • Área de grande fluxo turístico e cultural, próxima ao Hospital Maciel, ao Mercado del Puerto, a bancos, escritórios, órgãos estatais, museus e praças históricas.
  • Excelente transporte para diversos destinos, com pontos de ônibus nas duas esquinas.
  • Câmeras de segurança na região.

Características:

  • Casarão com 457 m² construídos, distribuídos em dois andares.
  • Todos os ambientes são iluminados e ventilados por um lindo pátio central.
  • 30 quartos, 5 banheiros e 2 cozinhas.
  • Em muito bom estado, com banheiros e cozinhas reformados.

Ideal para:

  • Viajantes, turismo, mochileiros e estudantes universitários (hospedagem em casa para estudantes estrangeiros).

Funcionamento atual:

  • Atualmente funciona como hospedagem para jovens que trabalham e/ou estudam, turistas e mochileiros, em um ambiente humano muito bom.
  • Os quartos são individuais, pois prioriza tranquilidade, segurança e higiene.

Empreendimento:

  • Empreendimento consolidado, com 20 anos de trajetória, fácil de administrar, baixo custo operacional e excelente renda comprovável. Quem adquirir o imóvel começa a receber os benefícios desde o primeiro dia de entrada.

Dados do imóvel:

  • Localização: Guaraní e 25 de Mayo
  • Cadastro imobiliário: 2603
  • Área do terreno: 291 m²
  • Área construída: 457 m²
  • Proteção: Grau 3 Patrimonial
  • Altura máxima permitida: 11 m
  • Galibo: permitido
  • F.O.S.: 100%
  • Frente: 11 m
  • Fundos: 25 m
  • Renda anual: 14%

Comissão imobiliária:

  • 3% + IVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

530543

Casa

Venda

261

291

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

5

3

1924

KE2F12

2024-03-06

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.198/mês
Financiamento
US$ 412.500
Juros
US$ 355.046
Total das parcelas
US$ 767.546
Entrada
US$ 137.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

550к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Ciudad Vieja, Casona Más Llave Negocio - Guaraní Y 25 De Mayo

O que há por perto

Transporte público
230 m · 3 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Cooperativa Bancaria
490 m · 6 min a pé
Escola
Escuela 65 Portugal
240 m · 3 min a pé · 2 em 1 km
Farmácia
Hospital Maciel
140 m · 2 min a pé · 7 em 1 km
Parque
Plaza Zabala
370 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
1,6 km · 20 min a pé
Hospital ou clínica
Hospital Maciel
40 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Praia
1,2 km · 15 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
50 m · 1 min a pé · 24 em 1 km
Restaurante ou café
Pizzería y Rostisería “25”
70 m · 1 min a pé · 60 em 1 km
Academia
Club Neptuno
160 m · 2 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Pátio

Ações Adicionais

Street View
Leclat Emprendimientos
098...000
598...000
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