Local comercial à venda em Malvín, Montevideo, Uruguai: U$S 850,000, 613 m², 3 banheiros. Publicado em 31 de janeiro de 2024 por Oribe Negocios Inmobiliarios; atualizado em 7 de fevereiro de 2024.
Terreno de 613 m², com frente de 13,80 m, para incorporadores ou investidores, com renda. Em uma avenida, em excelente localização na região de Malvín.
Local comercial:
- Área de 410 m². Reformado e em excelente estado, ideal para diferentes atividades comerciais.
- Grande salão principal.
- 2 escritórios.
- Cozinha.
- 2 banheiros, cada um com 2 cabines.
- Pequeno pátio.
- 2 pequenos depósitos.
- Área externa com espaço de estacionamento funcional para o local.
- Atualmente alugado por $110.000.
Residência:
- Área de 169 m² mais aproximadamente 16 m² de terraço.
- Renda aproximada de $45.000.
- Ampla e ensolarada sala de estar e jantar, com orientação norte e saída para o terraço. Integrada à sala de estar.
- Sala de estar com 2 janelas com vista para um terraço com churrasqueira.
- Cozinha separada, de ótimas dimensões, com muitos armários aéreos e sob a bancada. Saída para churrasqueira fechada, com janela ampla de alumínio voltada para o terraço.
- 3 dormitórios de boas dimensões e com excelente luz natural. 2 voltados para a frente, com saída para o terraço, e o terceiro para os fundos.
- 1 banheiro amplo e atualizado.
- Opção de um segundo banheiro na churrasqueira.
Características:
- Rentabilidade estimada: 4,5% ao ano.
- Local remodelado em 2019.
- Bom investimento para construção de edifício ou renda de aluguel.
