Áreas e espaços adicionais:
- 398 m² de área interna
- Terraços de 26 m² e 42 m²
- Depósito no subsolo de 16 m²
- Três vagas de garagem de uso exclusivo
Equipamentos:
- Onze equipamentos integrados de climatização e três equipamentos independentes
- Sistema VRV com controle individual por ambiente
- Piso técnico em todo o andar
- Persianas rolô motorizadas e brises automatizados por domótica
- Sistema integrado de alarme e detecção de fumaça
- Instalação de UPS para garantir a continuidade operacional dos equipamentos críticos
Serviços do edifício:
- Vigilância 24 horas
- Portaria presencial das 8:00 às 20:00
- Sala de conferências com capacidade para 50 pessoas e cozinha de uso comum
- Um único escritório por andar
Condições de locação:
A parte vendedora oferece a possibilidade de manter o imóvel alugado por até 12 meses, com aluguel mensal de USD 10.000, caso o comprador não tenha um inquilino no momento da aquisição.
Despesas e impostos:
- Despesas comuns: $65.383 mensais
- Tributos domiciliares: $4.557
- Contribuição imobiliária anual: $113.000
- Comissão imobiliária: 3% + IVA
Luis Hernández, consultor imobiliário da Alpha Realtors.
