Venda: imóvel de 320 m² na esquina de Colonia com Barrios Amorín

Imóvel único composto por dois locais comerciais, localizado na esquina de Colonia com Barrios Amorín.

Lojas:

• Loja de esquina alugada para minimercado: 120 m² de salão e 120 m² de porão.
• Loja ao lado alugada para uma ótica: 80 m² de salão, 80 m² de porão e mezanino de 13 m².
• Terraço alugado para publicidade em painel.

Renda e impostos:

• Renda total mensal de $ 130.238 até junho de 2025.
• Contribuição anual de $ 107000 e imposto escolar anual de $ 25000.
• Rentabilidade anual após impostos e IRPF de 5,11 % ao ano, com câmbio de $ 42.

Características do terreno:

• Altura de 27 mts e FOS de 100 % sem recuo frontal.