US$ 6,810/m2 · 101% mais caro que a mediana de Carrasco
Publicado há 2 anos
Quartos de dormir
4
Banheiros
3
Garagem
3
M² construído
290
Ano de construção
2024
Tipo de propriedade
Casa
Visualizações
3262
Casa reformada em Dr. Gabriel Otero e Blanes Viale
Casa à venda em Carrasco, Montevideo, Uruguai: U$S 1,975,000, 290 m², 4 quartos, 3 banheiros. Publicado em 19 de maio de 2024 por Raul; atualizado em 20 de maio de 2024.
Casa totalmente reformada e modernizada à venda em Dr. Gabriel Otero 6374/6378 e Blanes Viale, com uma frente única de 36 metros.
Localização:
Em frente à MP Medicina Personalizada e ao Banco Santander.
A 20 metros do Banco Itaú e a 80 metros da Av. Arocena e do Sofitel Carrasco Hotel.
A região conta com empresas multinacionais, escritórios, casas de câmbio, bancos, bazares, UCM e outros estabelecimentos.
Acessos:
A residência da frente tem dois acessos.
Entrada principal elegante e coberta, com um arco coberto por três Santa Ritas vermelhas.
Segunda entrada com banheiro completo, para uso de clientes e fornecedores.
Distribuição e características:
Duas salas de estar e jantar modernas e refinadas, com lareiras a lenha.
Tetos baixos de steel framing, por onde passa o sistema de aquecimento a ar de última geração e nova tecnologia, três vezes mais barato que o aquecimento a gás.
Pisos de porcelanato mármore Carrara.
Jardim interno reservado.
Três quartos amplos com armários de portas de correr Johnson.
Dois banheiros completos com portas de vidro de correr Claise.
A água quente é fornecida por uma caldeira de aquecimento central de 300 litros, que abastece todos os ambientes, banheiros e cozinha com água quente e instalações sanitárias. Não é necessário instalar aquecedores de água.
Uma segunda sala de estar e jantar com bow window, lareira a lenha e aquecimento central a ar-condicionado em todos os tetos da casa.
Cozinha moderna com paredes revestidas de porcelanato branco, duas bancadas de granito Negro Absoluto e muitos armários.
Jardins e churrasqueira:
Acesso ao terceiro jardim, com uma ampla cobertura para a churrasqueira e refeições.
Poço com água abundante e sistema de irrigação automatizado em todos os jardins e na frente da calçada.
Paisagismo com plantas, roseiras trepadeiras, jasmim-da-Hungria, trombetas-de-fogo e duquesa de Orleans.
Árvores podadas e decoração feita por paisagista.
Faturamento:
Com o restaurante e o salão de chá para 200 pessoas, estima-se um faturamento mínimo de USD 160.000 mensais ou USD 2 milhões anuais.
Há solicitações para realizar aniversários, casamentos, festas e eventos sociais, que duplicam o faturamento anual para 4 milhões de dólares.
Condições:
Venda com contrato de locação por USD 5.000 mensais, com vencimento em 2 anos e 8 meses.
