U$S 166,900

R$ ~839,000 / U$S 2,829/m2

US$ 2,829/m2 · 6% mais caro que a mediana de Aguada

Publicado há 4 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

59

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

673

Apartamento novo de 2 quartos com pátio na Av. Libertador

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 166,900, 59 m², 2 quartos, 1 banheiro. Publicado em 27 de maio de 2026 por Century 21 369; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Apartamento novo na Av. Libertador. Apartamento à venda com 2 quartos, 1 banheiro e pátio de 28 m² de uso exclusivo. Opção de garagem simples ou dupla.

Localização:

Torre 01 Libertador, no cruzamento da Av. Libertador com Valparaíso, no bairro La Aguada. Projeto emblemático com três fachadas desobstruídas, design arquitetônico inovador e presença urbana marcante.

Comodidades:

  • Hall e espaço de coworking conectado a um pátio central.
  • Rooftop com vista para a baía e o Cerro de Montevideo, equipado com churrasqueiras, solário e mirante.
  • Salão de eventos e sala multiuso para reuniões e atividades sociais, com 2 churrasqueiras para 70 pessoas.
  • Lavanderia com máquinas de lavar e secadoras de última geração.
  • Bicicletário.
  • Segurança controlada.
  • Garagens e vagas no térreo e no subsolo.

Despesas comuns:

$ 7000.

Benefícios fiscais:

O projeto foi realizado nos termos da Lei 18.795 (lei de promoção de moradias de interesse social):

  • Isenção do ITP.
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre a renda gerada por aluguéis por 10 anos.
  • Isenção do IP por 10 anos.

Os dados foram fornecidos pelo cliente. Os honorários imobiliários são de 3% mais IVA sobre o valor de venda. Este anúncio descreve as características essenciais do imóvel. As medidas, áreas, despesas comuns, impostos e demais dados foram fornecidos pelo proprietário, são estimativas e estão sujeitos a verificação. A imobiliária atua somente como intermediária comercial, sem validar títulos, regulamentos internos ou situações administrativas ou judiciais, funções que cabem ao tabelião de confiança do interessado. O consultor associado Daniel Balduvino atua de forma independente, sem que o escritório assuma responsabilidade por atos individuais dele. Cada escritório é de propriedade e operação independente.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1679522

Apartamento

Venda

59

3002

2

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1

2025

L56544

2026-10-16

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 970/mês
Financiamento
US$ 125.175
Juros
US$ 107.740
Total das parcelas
US$ 232.915
Entrada
US$ 41.725

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

166.9к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Av Libertador

O que há por perto

Transporte público
330 m · 4 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Coop. Policial
120 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Sagrada Familia
340 m · 4 min a pé · 21 em 1 km
Farmácia
Abril
120 m · 2 min a pé · 24 em 1 km
Parque
Plazuela Cristóbal Echevarriarza
280 m · 4 min a pé · 37 em 1 km
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Universidade
Facultad de Comunicación y Diseño
520 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
70 m · 1 min a pé
Praia
1,7 km · 22 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
100 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Restaurante ou café
El Vencedor
70 m · 1 min a pé · 39 em 1 km
Academia
The Best
1,0 km · 13 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Garagem

Elevador

Pátio

Ações Adicionais

Century 21 369
+59...159 +59...255 +59...121
093...999
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