Apto 3 Dorm Malvin En Construccion Ref:am2170

MALVÍN VILLAGE II – APARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS A PASOS DEL MAR



Venta de apartamentos en Malvín Village II, moderno proyecto residencial ubicado en Alejandro Gallinal 1441 esquina Aconcagua, a media cuadra de la Rambla y de Playa Honda.

Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios residenciales más buscados de Montevideo. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del mar y, al mismo tiempo, permanecer cerca de comercios, servicios, centros educativos, clubes y locomoción.

El proyecto se encuentra próximo al Parque Baroffio, el histórico Molino de Pérez, el Club Malvín y diferentes espacios destinados al deporte y la recreación.

EL PROYECTO

Malvín Village II está compuesto por 18 exclusivos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en un edificio moderno y de baja densidad.

Las unidades fueron diseñadas con espacios amplios, funcionales y luminosos. Todos los apartamentos cuentan con terrazas privadas y parrillero, excelentes terminaciones y equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año.



CARACTERÍSTICAS DE LOS APARTAMENTOS

Apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños.

Apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños, con dormitorio principal en suite.

Living comedor con amplios ventanales y salida a la terraza.

Cocina integrada con placares superiores e inferiores.

Mesada de granito o mármol y pileta de acero inoxidable.

Horno eléctrico empotrado.

Anafe vitrocerámico.

Campana extractora de acero inoxidable.

Placares completos en dormitorios.

Terrazas privadas con parrillero.

Calefacción eléctrica por losa radiante.

Preinstalación para equipos de aire acondicionado multisplit inverter.

Aberturas exteriores con doble vidrio DVH, que proporcionan una mayor aislación térmica y acústica.

Cortinas de enrollar exteriores en dormitorios.

Pisos de porcelanato de alta resistencia.

Puertas interiores de madera con terminación laqueada y herrajes importados.

Baños con grifería monocomando, artefactos sanitarios y extractores eléctricos.

Termotanque eléctrico incluido.

Luminarias LED instaladas en todos los ambientes.

Previsión para lavarropas o lavavajillas.

Previsión para televisión por cable, telefonía, datos, Wi-Fi y fibra óptica.

AMENITIES Y SERVICIOS

Barbacoas abiertas con parrillero y mobiliario en los niveles superiores.

Recepción y previsión para vigilancia presencial o remota.

Circuito cerrado de cámaras de seguridad en accesos, perímetro, espacios comunes y garaje.

Portero eléctrico y telefonía interna centralizada.

Ingreso mediante sistema de tags.

Portones y cortinas de acceso automatizados.

Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable.

Bicicletero.

Cocheras opcionales en planta baja.

Sistema centralizado de detección y alarma de incendios.

Previsión para cobertura de Internet Wi-Fi en espacios comunes.

Previsión para la instalación de cargadores eléctricos para vehículos.

UNIDADES DISPONIBLES DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS

UNIDAD 102 – PRIMER PISO – FRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 242.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.100.

Precio más gastos de ocupación: USD 254.100.



UNIDAD 103 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

68,90 m² de terraza o jardín.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 150,50 m².

Precio: USD 256.500.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.825.

Precio más gastos de ocupación: USD 269.325.



UNIDAD 104 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

88,30 m² de terraza o jardín.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 169,90 m².

Precio: USD 260.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 13.000.

Precio más gastos de ocupación: USD 273.000.



UNIDAD 201 – SEGUNDO PISO – FRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 280.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 14.000.

Precio más gastos de ocupación: USD 294.000.



UNIDAD 203 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 244.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200.

Precio más gastos de ocupación: USD 256.200.



UNIDAD 204 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 244.000.



Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200.

Precio más gastos de ocupación: USD 256.200.



UNIDAD 301 – TERCER PISO – FRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 285.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 14.250.

Precio más gastos de ocupación: USD 299.250.



UNIDAD 303 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 247.500.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375.



Precio más gastos de ocupación: USD 259.875.



UNIDAD 304 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 247.500.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375.



Precio más gastos de ocupación: USD 259.875.

UNIDAD DISPONIBLE DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS

UNIDAD 403 – CUARTO PISO – CONTRAFRENTE

Apartamento de 3 dormitorios, con dormitorio principal en suite y otro baño completo.

Living comedor con cocina integrada y barra separadora.

Terraza lavadero.

Amplia terraza posterior con parrillero y acceso desde dos dormitorios.

Tercer dormitorio con salida a otra terraza.

90,18 m² interiores.

48,13 m² de terrazas.

25,45 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 163,80 m².

Precio: USD 425.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 21.250.

Precio más gastos de ocupación: USD 446.250.



COCHERAS DISPONIBLES

Cocheras C01 y C02: 2,40 metros de ancho por 4,30 metros de largo.

Cochera C04: 2,40 metros de ancho por 4,80 metros de largo.

Cochera C09: 2,34 metros de ancho por 4,30 metros de largo.

Cocheras C11 y C12: 2,50 metros de ancho por 4,65 metros de largo.

Precio de cada cochera: USD 25.000.

La cochera C10 se encuentra destinada a personas con discapacidad.

CONDICIONES DE VENTA

Entrega estimada: abril de 2027.

Gastos de ocupación: 5%.

Los precios publicados no incluyen los gastos de ocupación.

Cocheras opcionales no incluidas en el precio de los apartamentos.

Consulte disponibilidad, financiación y formas de pago.

Los metrajes son de referencia y pueden presentar una variación de hasta un 5%.

Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.



COMERCIALIZA LANNIS SELECT

Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar o invertir en un proyecto moderno, de baja densidad y ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Malvín.

Precios y disponibilidad sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Los datos fueron proporcionados por el propietario. Esta información exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.





MALVÍN VILLAGE II – APARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS A PASOS DEL MAR



Venta de apartamentos en Malvín Village II, moderno proyecto residencial ubicado en Alejandro Gallinal 1441 esquina Aconcagua, a media cuadra de la Rambla y de Playa Honda.

Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios residenciales más buscados de Montevideo. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del mar y, al mismo tiempo, permanecer cerca de comercios, servicios, centros educativos, clubes y locomoción.

El proyecto se encuentra próximo al Parque Baroffio, el histórico Molino de Pérez, el Club Malvín y diferentes espacios destinados al deporte y la recreación.

EL PROYECTO

Malvín Village II está compuesto por 18 exclusivos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en un edificio moderno y de baja densidad.

Las unidades fueron diseñadas con espacios amplios, funcionales y luminosos. Todos los apartamentos cuentan con terrazas privadas y parrillero, excelentes terminaciones y equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año.



CARACTERÍSTICAS DE LOS APARTAMENTOS

Apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños.

Apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños, con dormitorio principal en suite.

Living comedor con amplios ventanales y salida a la terraza.

Cocina integrada con placares superiores e inferiores.

Mesada de granito o mármol y pileta de acero inoxidable.

Horno eléctrico empotrado.

Anafe vitrocerámico.

Campana extractora de acero inoxidable.

Placares completos en dormitorios.

Terrazas privadas con parrillero.

Calefacción eléctrica por losa radiante.

Preinstalación para equipos de aire acondicionado multisplit inverter.

Aberturas exteriores con doble vidrio DVH, que proporcionan una mayor aislación térmica y acústica.

Cortinas de enrollar exteriores en dormitorios.

Pisos de porcelanato de alta resistencia.

Puertas interiores de madera con terminación laqueada y herrajes importados.

Baños con grifería monocomando, artefactos sanitarios y extractores eléctricos.

Termotanque eléctrico incluido.

Luminarias LED instaladas en todos los ambientes.

Previsión para lavarropas o lavavajillas.

Previsión para televisión por cable, telefonía, datos, Wi-Fi y fibra óptica.

AMENITIES Y SERVICIOS

Barbacoas abiertas con parrillero y mobiliario en los niveles superiores.

Recepción y previsión para vigilancia presencial o remota.

Circuito cerrado de cámaras de seguridad en accesos, perímetro, espacios comunes y garaje.

Portero eléctrico y telefonía interna centralizada.

Ingreso mediante sistema de tags.

Portones y cortinas de acceso automatizados.

Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable.

Bicicletero.

Cocheras opcionales en planta baja.

Sistema centralizado de detección y alarma de incendios.

Previsión para cobertura de Internet Wi-Fi en espacios comunes.

Previsión para la instalación de cargadores eléctricos para vehículos.

UNIDADES DISPONIBLES DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS

UNIDAD 102 – PRIMER PISO – FRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 242.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.100.

Precio más gastos de ocupación: USD 254.100.



UNIDAD 103 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

68,90 m² de terraza o jardín.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 150,50 m².

Precio: USD 256.500.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.825.

Precio más gastos de ocupación: USD 269.325.



UNIDAD 104 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

88,30 m² de terraza o jardín.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 169,90 m².

Precio: USD 260.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 13.000.

Precio más gastos de ocupación: USD 273.000.



UNIDAD 201 – SEGUNDO PISO – FRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 280.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 14.000.

Precio más gastos de ocupación: USD 294.000.



UNIDAD 203 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 244.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200.

Precio más gastos de ocupación: USD 256.200.



UNIDAD 204 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 244.000.



Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200.

Precio más gastos de ocupación: USD 256.200.



UNIDAD 301 – TERCER PISO – FRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 285.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 14.250.

Precio más gastos de ocupación: USD 299.250.



UNIDAD 303 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 247.500.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375.



Precio más gastos de ocupación: USD 259.875.



UNIDAD 304 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE

65,49 m² interiores.

10,60 m² de terraza.

16,07 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 92,20 m².

Precio: USD 247.500.

Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375.



Precio más gastos de ocupación: USD 259.875.

UNIDAD DISPONIBLE DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS

UNIDAD 403 – CUARTO PISO – CONTRAFRENTE

Apartamento de 3 dormitorios, con dormitorio principal en suite y otro baño completo.

Living comedor con cocina integrada y barra separadora.

Terraza lavadero.

Amplia terraza posterior con parrillero y acceso desde dos dormitorios.

Tercer dormitorio con salida a otra terraza.

90,18 m² interiores.

48,13 m² de terrazas.

25,45 m² de bienes comunes.

Superficie comercial total: 163,80 m².

Precio: USD 425.000.

Gastos de ocupación del 5%: USD 21.250.

Precio más gastos de ocupación: USD 446.250.



COCHERAS DISPONIBLES

Cocheras C01 y C02: 2,40 metros de ancho por 4,30 metros de largo.

Cochera C04: 2,40 metros de ancho por 4,80 metros de largo.

Cochera C09: 2,34 metros de ancho por 4,30 metros de largo.

Cocheras C11 y C12: 2,50 metros de ancho por 4,65 metros de largo.

Precio de cada cochera: USD 25.000.

La cochera C10 se encuentra destinada a personas con discapacidad.

CONDICIONES DE VENTA

Entrega estimada: abril de 2027.

Gastos de ocupación: 5%.

Los precios publicados no incluyen los gastos de ocupación.

Cocheras opcionales no incluidas en el precio de los apartamentos.

Consulte disponibilidad, financiación y formas de pago.

Los metrajes son de referencia y pueden presentar una variación de hasta un 5%.

Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.



COMERCIALIZA LANNIS SELECT

Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar o invertir en un proyecto moderno, de baja densidad y ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Malvín.

Precios y disponibilidad sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Los datos fueron proporcionados por el propietario. Esta información exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

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