Localização:
Em um entorno seguro, a poucos passos das principais avenidas: a duas quadras da Av. Gral. Rivera, três quadras da 26 de Marzo, seis quadras da Rambla e dez da Av. L. A. de Herrera. Tem excelente conectividade e fica muito próximo de praças (170 m), parques (850 m), instalações esportivas (150 m), colégios (600 m), escolas (270 m), supermercados (100 m), cafés, restaurantes, cinemas e shopping.
Orientação e iluminação:
As aberturas principais estão voltadas para sudoeste, enquanto os banheiros e o segundo quarto recebem luz do sudeste e do norte, garantindo sol e ventilação cruzada.
Edifício:
- Terraço na cobertura de uso comum, acessível aos moradores.
- Áreas de armazenamento.
- A unidade não tem garagem própria, mas a região oferece altíssima disponibilidade de vagas fixas e estacionamentos a poucos metros.
Inclui:
- Ar-condicionado classe A de 9.000 BTU no quarto principal.
- Ar-condicionado classe A de 12.000 BTU na sala de estar e jantar.
- Guarda-roupa de madeira do piso ao teto no quarto principal.
- Aquecedores de água de 30 e 40 L nos banheiros.
- Cortinas de tecido feitas sob medida nos quartos e na sala.
Condições:
Apto para compra com financiamento bancário, com documentação em dia e sem dívidas.
Despesas e impostos:
- Venda: USD 175.000.
- Despesas comuns: $3.100/mês, sem variação sazonal.
- Tributos domiciliares: $1.600/a cada dois meses.
- Contribuição: $20.000/ano.
- Primária: $6.800/ano.
Todos os dados são fornecidos pelos proprietários; a empresa não se responsabiliza por eles.
