U$S 119,000

R$ ~601,000 / + $ 1,450 gastos comuns / U$S 2,767/m2

US$ 2,767/m2 · 15% mais barato que a mediana de Parque Batlle

Publicado há 36 dias
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

43

Ano de construção

2018

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

191

Apartamento reformado de 2 dormitórios no térreo

Apartamento à venda em Parque Batlle, Montevideo, Uruguai: U$S 119,000, 43 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 1,450 por mês. Publicado em 18 de setembro de 2026 por POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Parque Batlle: venda e aluguel

Se você busca praticidade, baixos custos de manutenção e uma localização estratégica onde tudo fica por perto, este imóvel é uma opção ideal, seja para moradia própria ou para aluguel imediato.

Localização:

Fica na Marco Bruto, entre Av. Rivera e Demóstenes, em um ponto central que conecta Parque Batlle, Pocitos e Buceo. É uma região tradicional e consolidada, com excelente transporte para qualquer ponto de Montevidéu. Está a poucos passos do WTC e do Montevideo Shopping, a 500 metros do Parque de la Amistad e cercado por serviços essenciais: supermercados, farmácias, centros de saúde e instituições de ensino.

Características:

Faz parte de um complexo com apenas 5 unidades no térreo. Por ficar nos fundos e ter acesso por corredor aberto, está totalmente isolado do trânsito e do ruído da rua, oferecendo um ambiente seguro e silencioso.
Foi totalmente reformado em 2018 e está desocupado, em impecável estado de conservação e pronto para morar.

Distribuição e comodidades:

  • Área: 43 m² construídos
  • Sala de estar diária com ótima entrada de luz natural por claraboia.
  • Cozinha semi-integrada, prática, com bancada de granito e armários inferiores e superiores.
  • 2 dormitórios, ambos de boas dimensões e com ar-condicionado instalado. Têm janelas voltadas para o exterior, que garantem ventilação natural.
  • Banheiro completo e confortável, com revestimento cerâmico, janela externa e aquecedor de água em funcionamento.

Despesas e impostos:

  • Despesas comuns: $ 1450 aprox.
  • Tributos domiciliares: $ 1600 a cada dois meses
  • Contribuição: $ 3000 x 3 parcelas
  • Imposto de ensino primário: $ 1000 x 3 parcelas

Investimento:

  • Renda bruta estimada: 5,7% ao ano

Preço e condições:

Preço de venda: USD 119.000. Aceita financiamento bancário.

Agende sua visita para conhecer melhor o imóvel.

Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Mauricio Sokol
Team Leader e consultor
Inmobiliaria Pointer

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1667477

Apartamento

Venda

43

2

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2018

$ 1,450

H48C0C

2026-10-17

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 692/mês
Financiamento
US$ 89.250
Juros
US$ 76.819
Total das parcelas
US$ 166.069
Entrada
US$ 29.750

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

119к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Parque Batlle

O que há por perto

Transporte público
TTE GRAL PABLO GALARZA y MAGARIÑOS CERVANTES
420 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Tienda Inglesa
480 m · 6 min a pé · 11 em 1 km
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Escuela 98 Doctor Juan Zorrilla de San Martín
10 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
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Farmashop 57
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Plazuela Doctor Presidente Feliciano Viera
100 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
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Campus Universitario Luisi Janicki: pioneras universitarias
290 m · 4 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
SEMM Shopping
410 m · 5 min a pé · 7 em 1 km
Praia
940 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Santander
330 m · 4 min a pé · 14 em 1 km
Restaurante ou café
El Caburé
130 m · 2 min a pé · 61 em 1 km
Academia
Curves
90 m · 1 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Ações Adicionais

Street View
POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.
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